Obermarchtal
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Großzügiges Zweifamilienhaus mit... (89611 Obermarchtal)

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential

Preis: 299.000,00 €

Terrassenansicht ELW 
Terrassenansicht ELW
Gartenansicht SÜD
Geräteschuppen
ELW Eingang
Strassenansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur EG
Wohnbereich EG
Wohnbereich EG
Küche EG
Küche EG
Gäste WG im EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Wohnbereich GG
Küche GG
Bad/WC im GG
Dachgeschoss
Fernwärme
Waschraum GG
Gartengeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2
Zimmer
5
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BV8Q4H
Grundstücksfl.
ca. 878,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
immoUTZ
V. Utz
Uracher Str. 10
72587 Römerstein
Telefon: 07382 - 94 999 70
Telefax: 07382 - 94 999 71

Lage

Obermarchtal liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Ortschaft liegt an der Donau, die hier ihren zweiten Durchbruch durch die Schwäbische Alb verlässt. Von hier aus öffnet sich in Richtung Süden das Tor zu Oberschwaben mit Sicht auf die höchste Erhebung Oberschwabens, dem Bussen.

Dinge des täglichen Bedarfs können direkt in Obermarchtal besorgt werden. Obermarchtal selbst liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundestraße 311. Obermarchtal bietet dank seiner Infrastruktur eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Eingebunden in eine intakte Landschaft an der Nahtstelle zwischen Donautal und Schwäbischer Alb gibt es zahlreiche Freizeitangebote.

Objekt

Das Haus wurde 1999 bezugsfertig gestellt, im Garten Geschoss befindet sich eine Einlieger Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche, einem separaten Eingang und eine Einbauküche, die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, einem Kacheloffen und im Landhausstil dekorativen Decken. Die Erdgeschosswohnung wird von Eigentümern noch bewohnt. Eine moderne Einbauküche wurde vom Schreiner passend eingebaut und ist in sehr gepflegtem Zustand, das Kacheloffen wird bequem im Kellergeschoss befeuert.

Das Dachgeschoss wurde beim Herstellung des Hauses für den Ausbau vorbereitet und bittet zusätzlich ca. 100 m² Wohnfläche für eine große Familie an.

Alle Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar und sind voneinander getrennt, so dass Sie das Haus auch als Kapitalanlage nutzen können, mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten und ca. 270 m² Wohnfläche.

Die Doppelgarage muss noch verputzt werden so wie die Außenanlage im Eingang Bereich noch fertig gestellt werden, die Pflastersteine sind vorhanden.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Als renommiertes, wohnwirtschaftlich spezialisiertes Immobilienunternehmen beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlageimmobilien sowie Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Um Ihnen aus Sicht des Verkäufers/Eigentümers einen Einblick in unser umfangreiches Dienstleistungsangebot zu geben, haben wir für Sie den nachfolgenden Kurzüberblick erstellt:
kostenfreie Immobilienbewertung und Zielgruppenanalyse im Rahmen der Vermarktung
persönliche und schriftliche Präsentation der marktgerechten Einwertung Ihrer Immobilie
professionelle Aufbereitung/Aktualisierung aller notwendigen Objektunterlagen
Erstellung eines aussagekräftigen Exposés inklusive professioneller Bildaufnahmen
Ansprache unserer vorgemerkten Kunden aus der umfangreichen und aktuellen Interessentendatenbank
Ausstellung Ihres Objektes im Schaufenster unseres repräsentativen Ladenlokals
professionelle Darstellung Ihrer Immobilie in allen relevanten Internetportalen inkl. der firmeneigenen Homepage
gezielte Werbung in regionalen und überregionalen Printmedien sowie verschiedenen Fachzeitschriften
kompetente Durchführung von Objektbegehungen mit potenziellen und vor allem ernsthaften Interessenten
regelmäßige Resonanz an Sie als Eigentümer über unsere Vertriebsaktivitäten sowie den Vermarktungsstand
Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages
Objektübergabe zwischen Verkäufer und Käufer

Auf ein persönliches Gespräch zu Ihrem Immobilienverkauf freuen wir uns.

Übrigens! Sie haben noch keine (Bau-)Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen (auch objektunabhängig) jederzeit gerne ein unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen!

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Dachform: Walmdach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Zustand: gepflegt
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Ort
89611 Obermarchtal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot