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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus als Kapitalanlage oder... (09353 Oberlungwitz)

Zweifamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Preis: 249.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis zahlen die oder der Käufer nach Abschliuss eines Kaufvertrages.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
1998
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
288EG4E
Grundstücksfl.
ca. 650,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kulsa Immobilienberatung
Frau C. Auerbach
Treffurthstraße 4
09120 Chemnitz
Telefon: 0371/373660
Mobil: 0172 9465511
Telefax: 0371 3736619

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1998, es wurde in Fertigteilbauweise errichtet und ist komplett unterkellert.
Die Immobilie steht auf ca. 650 m² Erpachtgrundstück.
Die jährliche Pacht beträgt 1.000 €.

Das Haus hat im Keller eine große Garage, Heizung und Abstellräume.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung, diese wird seit Errichtung des Wohnhauses gewerblich genutzt.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 685 € Warmmiete.
Ein Umbau zur Nutzung als Wohnung ist möglich.

Der gewerbliche Mietvertrag hat eine 12 monatige Kündigungsfrist.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, diese Wohnung steht zur Zeit leer.
Sie besteht aus 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur sowie Balkon und Kellerabteil. Ein drittes Zimmer im Dachgeschoss befindet sich dirtekt neben der Wohnung, es ist allerdings derzeitig nur vom Treppenhaus begehbar, ein Durchbruch zur Wohnung ist aber möglich.

Auf dem Grundstück sind 5 Stellplätze angelegt.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand sowohl von außen als auch im Innenbereich.
Fenster und Haustür sind aus Holz ebenso die Innentreppe im Haus.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Oberlungwitz an einer Verbindungsstraße in Richtung Hohenstein-Ernstthal.
Es ist umgeben von 1-2 Famileinhäusern mit freiem Blick auf das schöne Grundstück.

Besichtigungstermine

Beischtigungstermine sind jederzeit mit uns vereinbar.
Bitte rufen Sie an.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Fertighaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
09353 Oberlungwitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot