Oberkrämer
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Anlageobjekt mit Möglichkeit der... (16727 Oberkrämer)

Anlageobjekt mit Möglichkeit der Eigennutzung!

Preis: 439.000,00 €

Bild 5 
Bild 5
Bild 10
Bild 1
Bild 4
Bild 2
Bild 3
Bild 11
Bild 7
Bild 6
Bild 8
Bild 9
   
   
Käuferprovision
Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Courtage in
Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis zu entrichten.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
DG steht ab Februar 2017 frei
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
2004
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B92L4H
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Meritoria & Liese Immobilien
Frau Susanne Hegner
Schönfließer Str. 16 a
16540 Hohen Neuendorf
Telefon: 03303 / 217 03 81
Mobil: 0172 354 19 40
Telefax: 03303 / 218 36 02

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein familienfreundliches, 2
geschossiges, vermietetes Wohnhaus unterteilt in 2
Wohneinheiten in ruhiger und doch verkehrsgünstiger
Lage von Vehlefanz. Ab Februar 2017 steht die obere Etage zur Eigennutzung frei.
Bereits von außen kann man erahnen, dass dieses Haus
außergewöhnlich und anspruchsvoll gestaltet ist.
Das Haus mit seinem verspielten Turmeingang wurde
2004 individuell geplant, komplett bis auf die
Außenmauern entkernt und in massiver Bauweise von
innen wieder errichtet. Daher weist das Mauerwerk im
EG Wandstärken von 36 bis 56 cm plus 10 cm
Wärmedämmung plus Reibeputz auf.
Grundlage aller Überlegungen bei der Planung dieser
anspruchsvollen Architektur ist der Mensch. Da die
Eigentümer das Haus ursprünglich für sich ausgebaut
haben wurde an nichts gespart.
Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume, mit
großen bodentiefen Fenstern verschaffen ein
fantastisches Wohngefühl.
Dieses hochwertig ausgebaute Ein-/Zweifamilienhaus
ist sehr geschickt geplant und optimal aufgeteilt. Es
bietet sich an als Mehrgenerationenhaus, als
Kombination von Wohnen und Arbeiten ebenso wie zur
Vermietung.
Durch das Treppenhaus gelangt man über eine Buche
Treppe in das Obergeschoss.
Im OG befindet Sie eine zweite Wohneinheit, luftig und
hell, mit großem Wohn-/Essbereich, einem
Schlafzimmer, einem Büro, ein Bad mit Dusche und
Wanne, und einer wunderschönen Sonnenterrasse. Eine
in der Wohnung liegende Treppe führt in den
Spitzboden welcher gut als Spielboden für die Kleinen
oder aber als Gästebereich genutzt werden könnte.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 112 m²
Wohnfläche und die ursprüngliche Wohnung im
Dachgeschoss noch einmal über ca. 113 m²
Wohnfläche. Da die Wände im Obergeschoss nicht
annähernd so dick sind wie im Erdgeschoss und die
Drempel Höhe bei 1,25 m liegt kommen wir fast auf die
gleiche Wohnfläche wie unten.
Durch den Ausbau des Spitzbodens befindet sich in der
oberen Etage ein Zimmer, das nicht in der
Wohnflächenberechnung enthalten ist und momentan
als Lagerfläche für die obere Wohnung genutzt wird. Es
ist ebenfalls wohnlich ausgebaut, bietet reichlich Platz
und ist ideal als Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer
nutzbar, so dass insgesamt eine Fläche von ca. 225 m²
zur Verfügung steht.
Das Wohnhaus liegt fast am Ende einer Sackgasse.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 600 m² ist voll
erschlossen.
Strom, Wasser, Kanalisation, Gas und Telefon liegen
an.
Zum Haus gehört eine Garage und ein weiterer PKW
Stellplatz.
Mieteinnahmen pro Monat: 1.750,00 EUR

Lagebeschreibung

Vehlefanz ist ein Ortsteil von Oberkrämer im Landkreis
Oberhavel, Brandenburg mit ca. 1.700 Einwohnern.
Seit 1998 gehört Vehlefanz zur Gemeinde Oberkrämer.
Die Gemeinde Oberkrämer liegt im äußersten SüdWesten
des Landkreises Oberhavel. Den Namen
verdankt die Gemeinde dem angrenzenden Waldgebiet,
dem Krämer Forst.
Vehlefanz ist durch einen Haltepunkt der Regionalbahn
mit Hennigsdorf, Velten und Kremmen verbunden. In
Hennigsdorf kann man sowohl in die S 25 als auch in
den Prignitzexpress RE 6 umsteigen.
Mit dem Auto erreicht man den Ort über die Autobahn A
10, Abfahrt Schwante oder von Oranienburg über
Germendorf.
Bildung
Kita:
Die Kita "Krämer Kids" in Vehlefanz verfügt über eine
Kapazität von insgesamt 205 Kindern (ab 0 Jahre)
Die Öffnungszeiten Montag – Freitag: 06.00 Uhr –
19.00 Uhr sind sehr gut auch für berufstätige Eltern zu
realisieren.
Die Nashorn-Grundschule besuchen Schülerinnen und
Schüler aus Vehlefanz sowie den Ortsteilen Eichstädt,
Schwante, Bärenklau und Neu-Vehlefanz. Der Schulbus
verkehrt so, dass die Mädchen und Jungen die Schule
mit den Linien 800 und 812 pünktlich erreichen. Die
Kinder werden morgens von den Schülerlotsen unsere
Schule begleitet und nach Unterrichtsschluss bis zur
Abfahrt von unseren Lehrkräften beaufsichtigt.

Ausstattung

Das Haus verfügt über jeweils einen Kaminofen in den Wohneinheiten. In der Erdgeschosswohnung kann man im Masterbad mit eingelassener Whirlwanne und Wellnessdusche zusätzlich in einer Sauna relaxen.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heiztherme mit eigenem Gaszähler. Strom und Wasser wird über getrennte Stromzähler und Wasseruhren abgerechnet.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
16727 Oberkrämer
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot