Oberkotzau
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges *** Wohn- und Geschäftshaus direkt am... (95145 Oberkotzau)

*** Wohn- und Geschäftshaus direkt am Marktplatz *** Perfekt für Individualisten ***

Preis: 120.000,00 €

Fahne 
Käuferprovision
7.140 inkl. MwSt.
Referenznummer
547945
Preis/m²
415,00 €
Baujahr
1920
Fläche
ca. 288,81 m²
Online-ID
2922C47
Grundstücksfl.
ca. 206,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 10.68
Nettorendite Ist in %: 6.68
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 8011.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 12817.00

Lage

Oberkotzau (ca. 5.500 Einwohner) befindet sich im Norden des Freistaates Bayern in Oberfranken. Die Stadt Hof ist ca. 8km, Selb ca. 25km entfernt.

Nächste Autobahn: A93 (ca. 10km) / A9 (ca. 15km)
Nächster Bahnhof: Bahnhof Hof-Bamberg (ca. 500m)
Nächster Flughafen: Flughafen Hof-Plauen VLP (ca. 6km)

Das Objekt befindet sich direkt am Marktplatz. Die Nachbarbebauung wird durch zwei- bis dreigeschossige Objekte geprägt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Teppichbelag

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Büroeinheit mit ca. 116,42m², im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich je eine Wohnung mit ca. 83,29m² bzw. ca. 89,10m².
Der eingeschossige Anbau im rückwärtigen Hofbereich mit Flachdach dient der Wohnung im 1. OG als Balkon.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bereits seit Dezember 1992 zu einer monatlichen Kaltmiete von 321,60 Euro vermietet.
Im Dachgeschoss befinden sich Abstellmöglichkeiten.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 213,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Stichworte

vermietbare Fläche: 288,81 m², Wohnfläche: 172,39 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1979

Ausstattung

  • Böden: Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
95145 Oberkotzau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot