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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Greimerath | Altes Bauernhaus für... (54533 Greimerath)

Greimerath | Altes Bauernhaus für phantasievolle Käufer

Preis: 49.000,00 €

Hausansicht frontal 
Hausansicht frontal
Hausansicht von linkem Nachba
Hausansicht mit altem Nussbau
 Hausansicht mit Nachbarbebau
Hausflur von vorne
Hausflur Richtung Haustür
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Zimmer 1 EG
Bad
Spitzboden / Speicher
Grundstücksansicht
Grundstücksansicht
Grunstücksansicht
Grundstücksansicht
Grundstück von Parallellstraß
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
5183
Zimmer
6
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 76,00 m²
Online-ID
26QGL4C
Grundstücksfl.
ca. 1.627,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MDL Immobilien Consulting
Wolfgang Schmidt
Kurfürstenstraße 59
54516 Wittlich
Telefon: +49(6571) 9007826
Telefax: +49(6571) 9007827

Lage

Für Kinder wäre diese Lage ein Traum. Es gibt kaum Verkehr und sonstige Gefahren. Hier können Kinder noch naturnah und doch recht zentral aufwachsen. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden und zur Schule nach Wittlich besteht eine Busverbindung.

Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu beschreiben. Bis zur Autobahn sind es wenige Minuten. Zur Kaufstadt Wittlich in ca. 10 km Entfernung gelangt man in 10 Minuten. Bis Trier fährt man ca. 43 km und nach Koblenz ca. 90 km.

Ausstattung

In das Obergeschoß und den Speicher führt eine Holztreppe. Diese ist mit geringem Aufwand abzuschleifen und mit entsprechenden Mitteln zu behandeln, um ein schmuckes Aussehen zu erzeugen.

Die Räume im OG sind mit Parkett ausgestattet und müssen nur abgeschliffen und endbehandelt werden.

Das Haus hat in der jetzigen Ausstattung ca. 76 m² Wohnfläche inclusive Bad, kann aber mit dem Aufwand des Spitzbodenausbaus um ca 25 m² Wohnfläche erweitert werden. Hier könnte ein wunderschönes, rustikales Wohnstudio entstehen.

Die Beheizung wurde mit Ölöfen durchgeführt. Der Einbau einer Heizung oder auch sonstiger heiztechnischer Maßnahmen ist ohne Probleme möglich, da in den anschließenden Nebengebäuden des Hauses genügend Platz zur Verfügung steht.

Objekt

Schönes, großes Baugrundstück mit aufstehendem Haus, angrenzender Scheune und dahinterliegendem Unterstand.
Das Grundstück ist gesamt 1627 m² groß und liegt zwischen zwei absolut ruhigen Straßen in der Ortsmitte von Greimerath. Im Umkreis befinden sich hauptsächlich in den letzten Jahren erstellte Neubauten. Das Grundstück ist teilweise eben, teilweise hängig, mit altem Baumbestand und Wiese.
Laut Eigentümer ist es ohne weiteres möglich eine in geringerer Tiefe liegende Quelle zu erschließen. Die Quelle tritt oberirdich nicht zutage.

Aus dem Grundstück können drei ungefähr gleich große Baugrundstücke abgetrennt werden, wobei das aufstehende Haus auf eigenem Grundstück steht. Die beiden anderen Grundstücke wären dann separate Baugrundstücke und können getrennt verkauft oder genutzt werden.

Das Haus ist in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und kann so nicht bewohnt werden.

Das Haus hat im Erdgeschoß drei Wohnräume, ein Bad und ein als Abstellraum genutzter Raum, durch den eine Tür in den rückwärtigen Unterstand führt. Das Haus ist teilunterkellert.

Die Scheune und sonstigen, angrenzenden Gebäudeteile können multifunktional genutzt werden.
Hier kann sich jeder Heimwerker so richtig austoben. Beispielsweise kann ein Teil als Stellplatz für Wohnmobil, Auto, Anhänger etc. genutzt werden. Alleine die Erstellung einer gleich großen Garage würde bereits die Hälfte des jetzigen Kaufpreises ausmachen. Auch viel Lagerraum steht zur Verfügung, für Holz, Materialien etc. Tierhaltung, auch für größere (Pferd etc.) ist kein Problem.

Der Kaufpreis beträgt VB € 49.000,00. Alleine durch Abteilen von zwei Grundstücken und Verkauf zu Baulandpreisen (mindestens ca. € 40,00 m²) ist der Kaufpreis erreichbar und das Haus mit Grundstück ist quasi kostenlos.

Sonstiges

MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an w.schmidt@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Anfragen werden nur bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Ofenheizung, offener Kamin
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
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Kontakt


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Ort
54533 Greimerath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot