Oberhausen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienwohnhaus mit individuellem... (46049 Oberhausen)

Zweifamilienwohnhaus mit individuellem Gestaltungsspielraum

Preis: 222.500,00 €

Vordereinsicht mit Einfahrt 
Vordereinsicht mit Einfahrt
Vorderansicht Eingänge
Terrasse
Eingangsbereich EG
Rückansicht
Grundstücksbereich I
Grundstücksbereich II
Grundriss EG
Grundriss OG
   
Käuferprovision
3,57% vom Verkaufspreis (inkl. 19% Mwst.)
Bezug
nach Rücksprache
Referenznummer
2678
Zimmer
8
Baujahr
1895
Wohnfläche
ca. 218,00 m²
Online-ID
2BUPD4Q
Grundstücksfl.
ca. 711,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
s.j. immobilien
Herr Sebastian Stodolny
Falkensteinstr. 210
46047 Oberhausen
Telefon: +49(208) 84847810
Telefax: 0208/84 84 78 12

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Alstaden, einem sehr beliebten und in den letzten Jahren gewachsenen Stadtteil in Oberhausen. Alstaden bietet durch seine zentrale Lage die Vorteile des ruhigen Wohnens in einer Großstadt, so sind z. B. sämtliche Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium aber auch Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus (nächste Bushaltestelle nur ca. 100 m) zu erreichen. Supermärkte und Bäcker sind genauso gut zu erreichen wie das Bero-Einkaufszentrum, das Centr.O oder die Innenstadt. Der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder das Naturerlebnisbad Styrum bieten angenehme Abwechslung zum Alltag in einer grünen Umgebung. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesautobahnen A 3, A 40, A 42 und die A 516, die alle in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Ausstattung

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 110 m². Diese verteilen sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Kaminofen, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Diele, Flur, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, WC und Terrasse.

Das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² hat fünf Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Wie an vorheriger Stelle bereits ausgeführt, befindet sich diese Etage im kompletten Rohbauzustand.

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienwohnhaus, dieses wurde ca. im Jahre 1895 ursprünglich errichtet, später erfolgter ein weiterer Anbau. Das Objekt befindet sich auf einem großen ca. 711 m² großen Grundstück, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 218 m². Die vorgenannte Wohnfläche verteilt sich auf zwei separate Einheiten, eine im Erdgeschoss, die zweite im Obergeschoss. Ebenso stehen für beiden Einheiten eigenständige Eingänge zur Verfügung.
Das Zweifamilienwohnhaus ist großflächig unterkellert, auf dem hinteren Grundstücksbereich ist außerordentlich viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2013 erneuert.

Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich im kompletten Rohbauzustand, muss und kann somit noch individuell gestaltet werden. Gerne stellen wir ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Baujahr: 1895
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 175,03 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Fragen, gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten, stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0208/84 84 78 10 gerne zur Verfügung.

Stichworte

2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
46049 Oberhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot