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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für... (46147 Oberhausen)

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für gehobene Wohnansprüche in Sterkrade-Nord

Preis: 498.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Ansicht 1 
Ansicht 1
Blick in den Garten
Blick zur Küchentür
Terrasse
Garderobenbereich im Eingang
Diele mit Treppenanlage
Kamin im Wohnzimmer
Essecke in der Wohnküche
Blick aus der Küchentür
Bad
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
6
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 274,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B6LT43
Grundstücksfl.
ca. 802,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Völker e. K. Immobilienbüro
Herr Andreas Völker
Mülheimer Straße 265
46045 Oberhausen
Telefon: 0208/801065
Telefax: 0208/808976

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Platz zum komfortablen Wohnen. Es wurde kontinuierlich in Stand gehalten und in Teilbereichen durchgreifend erneuert bzw. modernisiert. Hier sind die Möglichkeiten für ein Zweigenerationenhaus geschaffen. Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich die über ein separates Treppenhaus erreichbare Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m².
Sie ist für 460 €/Monat nettokalt vermietet. Das Gebäude vermittelt einen freundlichen Eindruck und hat repräsentativen Charakter. Neben dem Gebäude befindet sich eine überlange Garage. Der große Garten lädt zu Entspannung, Spiel und Spaß ein.
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Diele, das Gäste-WC, das große Wohn-Esszimmer mit Kamin und großem Fensterelement zum Garten hin anschließenden Terrasse sowie die große Wohnküche mit angeschlossener Speisekammer. Über die wohnungsinterne Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Zur Zeit ist auf der Treppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss zusätzlich ein Seniorenlift installiert.
Im Obergeschoss befinden sich die Diele, ein Badezimmer, ein Abstellraum, zwei Kinderzimmer, ein Zwischenflur, ein Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon zum Garten.
Die im Dachgeschoss über ein separates Treppenhaus erreichbare Einliegerwohnung besteht aus einer Diele, dem Wohnzimmer, der Küche, einem Zwischenflur, dem Badezimmer, dem Schlaf- und dem Ankleideraum sowie einer Loggia. Des Weiteren gehört ein über das separate Treppenhaus zu erreichender Kellerraum zur Einliegerwohnung. Das übrige Kellergeschoss wird über die in der Hauptwohnung befindliche Treppe erschlossen. Hier befinden sich eine komfortable Kellerbar (Hobbyraum), ein Mehrzweckraum, eine Waschküche mit Dusche und Sauna sowie in einem separaten Heizkeller die fast neue Öl-Brennwertheizung. Unter der teilunterkellerten Garage liegt der von der Waschküche aus zugängliche Öllagerraum.
Das gesamte Haus wird mit der ölbefeuerten Warmwasserzentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung in der Hauptwohnung erfolgt zentral über die moderne Heizanlage. In der Einliegerwohnung erfolgt sie dezentral mit einem Elektrodurchlauferhitzer.
Das Gebäude verfügt überwiegend über Kunststofffenster mit Holzrollladen.

Lagebeschreibung

In diesem Haus wohnen Sie in einer Toplage von Oberhausen. Sie leben in unmittelbarer Nähe zu Landschaftsschutzgebieten und dem Königshardter Wald. Gleichwohl brauchen Sie auf die Annehmlichkeiten einer Stadt nicht zu verzichten. So finden Sie Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Oberhausen-Königshardt, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sprich die Infrastruktur für das tägliche Leben, sind im Umkreis günstig erreichbar.

Sonstiges

Damit wir ihre Anfrage bearbeiten können, drucken Sie bitte die als PDF-Datei beigefügte Belehrung zum Verbraucherschutz aus und schicken uns diese ausgefüllt per E-Mail oder per Telefax zurück.
Wir bitten Sie ebenfalls, ihre Kontaktdaten auf dem Onlinefragebogen vollständig auszufüllen.
Die vom Käufer an die Firma Völker zu zahlende Käufer-Maklerprovision beträgt unbeschadet einer Provision von der Verkäuferseite 3 % des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, insgesamt 3,57 %, und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig. Hinsichtlich der Kreditbeschaffung sowie bei allen Abwicklungsangelegenheiten beraten wir Sie gern. Diese Dienstleistung ist mit der zuvor genannten Käufer-Maklerprovision abgegolten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf uns von Eigentümerseite gegebenen Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Eine Haftung für Ihnen zur Verfügung gestellte Unterlagen, die von uns hinsichtlich ihrer Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten und auf Fehler nicht überprüft sind, übernehmen wir nicht.
Dargestellte Zeichnungen sind unmaßstäblich, dienen nur der groben Orientierung und können gegebenenfalls von den Örtlichkeiten abweichen.
Die uns vorliegenden Objektunterlagen können bei ernsthaftem Interesse zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt werden.
Inwieweit der Kaufpreis endgültig ist, müssen abschließende Verhandlungen ergeben.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
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Ort
46147 Oberhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot