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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Schöner wohnen in Biefang - 160 m2... (46149 Oberhausen)

Schöner wohnen in Biefang - 160 m2 kernsanierter Wohnraum

Preis: 264.560,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Aufteilung
Lageplan
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Kellergeschoss
EG
1.OG
2.OG
KG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Schnitte
Grundriss Erdgeschoss Beispie
Grundriss 1. Obergeschoss Bei
Grundriss 2. Obergeschoss Bei
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Beglaubigung des Notarvertrags verdient und fällig.
Referenznummer
26
Zimmer
6
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 173,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AUXP4T
Grundstücksfl.
ca. 223,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FERO Immobilien GmbH
Herr Roman Opper
Kölner Straße 309
45481 Mülheim
Telefon: 0208/30565100
Telefax: 0208/30565102

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Die 25 Einfamilienreihenhäuser bieten viel Platz zum Leben und Liegen im Ortsteil Biefang der Ruhrmetropole Oberhausen.
Der Stadtteil ist durch individuelle Wohnbebauung geprägt und weist eine große Dichte von privaten und öffentlichen Grünflächen auf. Im Umfeld des nahegelegenen Flusses Emscher und seiner vielen Kanäle finden sich ruhige und schöne Habitate zum spazieren und verweilen.
Die Nähe zu mehreren Autobahnen garantiert eine gute Verkehrsanbindung an Ruhrgebiet und Niederrhein.

Wie auch andere Städte im Ruhrgebiet wuchs Oberhausen vom Ländlichen Raum zum Industriestandort mit Zechen, Stahlwerken und anderer Industrie heran. Aktuell zählt die Stadt ca. 210.000 Einwohner.

Mit der neuen Mitte Oberhausen hat die Stadt erfolgreich den Strukturwandel umgesetzt und sich als Einkaufs- und Freizeitstandort etabliert. Die Arbeitsplatzgewinne in diesen Segmenten sind bemerkenswert und dauern weiter an.
Rund 25. Mio Kunden zählt alleine das Centro O, sowie viele weitere Tagestouristen in übrigen Freizeiteinrichtungen wie Theater, Kino, Aquarium, Spassbad oder der Arena.

Oberhausen Biefang ist ein grüner Stadtteil und weist größtenteils Wohnbebauung auf. Hierbei handelt es sich um Mietshäser sowie Zweifamilen- und Reihenhäuser. Dabei verfügen die meisten Grundstücke über einen großen Garten, welcher sich an die Bebauung anschließt.
Grundschule und Kindergarten sowie große Spielplätze sind vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Einzelhändler sind ebenso ansässig.
Der Stadtteil ist für ein wohnliches und kameradschaftliches Zusammenleben wie geschaffen.

Ausstattung

Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

Objekt

In Oberhausen Biefang entstehen 25 Einfamilienreihenhäuser im Rahmen eines aufwändigen Revitalisierungsprojekts. Hier wird Platz für Ihre Familie geschaffen.
Das Raumkonzept der Häuser sieht jeweils 4 räume verteilt auf 3 Etagen vor. So lässt sich eine funktionale Trennen der einzelnen Wohnbereiche wie Kochen, Schlafen, Wohnen, Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer erzielen.
Ergänzt wird der Wohnbereich um zwei vollwertige Bäder sowie ein seperates Gäste WC.

Im Kellerbereich des Hauses finden Sie ausreichende Lagerflächen sowie die Möglichkeit einen hauswirtschaftsraum zu stellen.
Der großzügig geschnittene Wohnraum im Erdgeschoss, mit offener Küche und breitem Austritt in den Garten schafft ein Wohlfühlklima der besonderen Art.

In der ersten Etage sind zwei Räume und ein praktisches DuschBad.
Diese sind funktional als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als ruhiger abgeschlossener Arbeitsbereich nutzbar.

In der zweiten Etage ist der Ruhebereich des Hauses mit großem Schlafraum
und teilweise mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank, sowie einem
komfortablen Badzimmer.

Bei der aufwändigen Revitalisierung des Objekts, wird hauptsächlich auf das konventionell errichtete Grundmauerwerk des Bestandsgebäudes zugegriffen. Die Wiederverwendung und Erweiterung des Bauwerks schont so auch unsere Umwelt
und hinterlässt einen grünen Footprint.

Zu jedem Haus gehört eine separate Garage mit weitläufiger Zufahrt sowie ein Stellplatz.

Sonstiges

Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass alle Objektdaten vom Eigentümer stammen, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. FERO Immobilien GmbH hat diese Daten nicht überprüft. Wir sind auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten.

Stichworte

Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Zustand: Erstbezug
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Kontakt


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Ort
46149 Oberhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot