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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Hier finden Kinder und Mehrgenerationen... (46045 Oberhausen)

Hier finden Kinder und Mehrgenerationen ein neues Zuhause

Preis: 285.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % vom notariellen Kaufpreis durch Käufer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Zimmer
8
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 535,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
27CL64P
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ariane Immobilien
Herr Bodo Pietzka
Peldenhofweg 19
46509 Xanten
Telefon: 02801/ 9824990
Mobil: 01732857033
Telefax: 02801/ 9824989

Objektbeschreibung

Das Objekt besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Stadtmitte, seinem ureigenem Charme , der durch die vielen angrenzenden Objekte mit Jugendstilfassaden und seine Nähe zur allen kulturellen Veranstaltungen gegeben ist.

Lagebeschreibung

Aufgrund der Lage der Immobilie erreichen Sie auf kurzen Wegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs , Ärzte , Schulen ; Kindergärten und Einkaufscentren , wobei im Hinblick auf die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel auch alle anderen Ziele ohne große Anstrengungen erreicht werden können.

Raumaufteilung

Die im Kalenderjahr 2010 kernsanierte fünf Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss , wo in dem vorgenannten Kalenderjahr alle Böden mit Parkett bzw. im Bad mit hellen Fliesen ausgestattet wurden und alle Gas- und Elektroleitungen komplett erneuert wurden.
Neben der separaten Küche erhält das angrenzende Wohnzimmer mit seiner offenen Bauweise zu dem davor liegendem 20 Quadratmeter großem Balkonein besonderes Ambiente.
Neben den zu der Wohnung gehörenden zwei Kellerräumen gibt es einen Raum zur Waschmaschinennutzung.
Unter den Räumlichkeiten der Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere Fläche von ca. 320 Quadratmetern, die früher als Gaststätte mit Saal genutzt wurde , wobei die Möglichkeit besteht aus dieser Fläche die Errichtung von vier Wohneinheiten mit einer Wohnungsgröße von je 80 Quadratmetern zu installieren , sodass bei einer entsprechenden Fremdvermietung die eingehenden Mieteinnahmen die Zins- und Tilgungsleistung ausgleichen..

Im hinteren Bereich des Grundstücks liegt ein Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 95 Quadratmetern Wohnfläche , die sich in Wohn- und Schlafzimmer , ein Bad und eine Küche aufteilen , sodass in diesem Teil des Objekts weitere Familienangehörigen ihren eigenständigen Wohnbereich hätten.
Durch die eigene Begehung dieses Objekts ist auch die Möglichkeit der
Fremdvermietung gegeben.

Da wir im Bereich der Finanzierung aufgrund unserer Fachkenntnis zu den entsprechenden Kreditinstituten die erforderlichen Kontakte haben, können wir Ihnen ohne weitere Kosten für Sie, eine benötigte Finanzierung vermitteln.

Sprechen Sie uns an , wobei wir mit Ihnen eine entsprechende Besichtigung gerne nach Ihren zeitlichen Vorgaben vereinbaren können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung
  • Zustand: gepflegt, neuwertig
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Ort
46045 Oberhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot