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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Auf Wunsch freiwerdendes 3 Familienhaus... (46045 Oberhausen)

Auf Wunsch freiwerdendes 3 Familienhaus in Oberhausen Dümpten

Preis: 220.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Wohnzimmer Eg
Wohnzimmer a Eg
Schlafzimmer Eg
Küche Eg
Küche a Eg
Bad Eg
Wohnzimmer 1Og
Schlafzimmer 1Og
Küche 1Og
Bad 1Og
Bad a 1Og
Dachterrasse 1Og
Wohnzimmer Dg
Esszimmer Dg
Schlafzimmer Dg
Küche Dg
Küche a Dg
Bad Dg
Bad a Dg
Anbau
Anbau a
Bad Anbau
Garten
Rückansicht
   
   
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
36471577
Zimmer
7
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Online-ID
2CU3B46
Grundstücksfl.
ca. 397,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMO Konzept
Herr Mike Paschen
Maybachstr. 14
46049 Oberhausen
Telefon: 0208/6351606
Telefax: 0208/6351610

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen Dümpten, Grenze Stadtmitte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung an die BAB A2, A2, A40 und A42.

Ausstattung

Allgemein einfache aber gepflegte Ausstattung.

1990 Dach vorne neu eingedeckt mit Tondachziegeln und Natursteinschiefer. Schrägen wurden isoliert, Decke Speicher zur Wohnung darunter isoliert. Speicher ist in der Mitte begehbar.
2000 wurde die Erdgeschosswohnung (ehemals Gaststätte) saniert. Neue Elektroleitungen, neue Unterverteilung, neues Bad, Heizungsleitungen, Heizkörper neu,Wände neu, Türen neu.
Flur im Erdgeschoss Boden und Wänden gefliest.
Im ganzen Haus sind die Wasserleitungen vom Keller aus neu verlegt worden, es ist möglich ohne viel Aufwand Wasseruhren für jede Wohnung einzubauen.
Kabelanschlüsse in jeder Wohnung.
In der Wohnung im 1. OG wurden die Böden mit Áusgleichmasse ausgeglichen und gefliest. Die Unterverteilung der Stromleitungen wurden erneuert, Heizungsleitungen und Heizkörper neu, neues Bad, neue Türen.
In der Wohnung im Dachgeschoss wurden ebenfalls die Böden ausgeglichen. Heizungsleitungen, Heizkörper und Wasserleitungen wurden erneuert.
Das Bad im Dachgeschoss wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.
Im Anbau wurde die Wand zum Nachbarn von innen isoliert.
Kunststoffisolierverglaste Fenster im ganzen Haus.

Objekt

Das hier angebotene 3 Familienhaus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus. Auf Wunsch könnte das Haus leer und besenrein übergeben werden.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Wohnküche, Diele, großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ca. 90 m².
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Dachterrasse, Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ca. 70 m².
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ca. 65 m².
Im Hof befindet sich noch ein ca. 30 m² großer Anbau mit Duschbad.

Sonstiges

Eine Garage könnte in unmittelbarer Nähe angemietet werden (50,--€ pro Monat).
Das Erdgeschoss und die Wohnung im ersten Obergeschoss werden zur Zeit selbst genutzt. Die Dachgeschosswohnung ist zur Zeit für 300,-- € kalt pro Monat vermietet.
Bei Vollvermietung wäre eine Nettokaltmiete von 15.240,-- € per Anno erzielbar.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
46045 Oberhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot