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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 3-Familenhaus zur Kapitalanlage! (46045 Oberhausen)

3-Familenhaus zur Kapitalanlage!

Preis: 189.000,00 €

Ansicht Garten 
Ansicht Garten
Treppenhaus
Ansicht
Terrasse EG
Garten
Blick vom Balkon
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
TD-AL- 20
Zimmer
6
Baujahr
1929
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Online-ID
2AAFJ49
Grundstücksfl.
ca. 285,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thomas Dietz Immobilien
Herrn Carsten Marquardt
Mülheimer Str. 110
46045 Oberhausen
Telefon: +49(208) 82446-3
Telefax: +49(208) 82446-40

Lage

Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Alt-Oberhausen-Süd.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sonstige Dienstleistungen, sind fußläufig zu erreichen.
Nah- und Fernverkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten und sonstige Infrastruktur, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, erreichen Sie das Centro ( "Neue Mitte") in ca.10 Minuten.

Ausstattung

Erdgeschoss: ca.78m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster und Dusche,Terrasse

Obergeschoss: ca.72m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster und Badewanne, Balkon

Dachgeschoss: ca.60m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster und Dusche, Balkon

Objekt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1929 erbaut. Die 3 Wohnungen verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, Küche (mit Ausgang zur Terrasse oder zum Balkon), Schlafzimmer und Badezimmer. In den Wohnungen wurde Laminat und Fliesen als Bodenbeläge verlegt. Die Fenster in den Wohnungen wurden 1998 erneuert, das Dach wurde 2008 erneuert und gedämmt. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2012 erneuert, im Obergeschoss 2006 und im Dachgeschoss 2011.
Alle Wohnungen sind vermietet.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG) sind
Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des
Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift,
Geburtsdatum, -ort und Nationalität) festzustellen. Dies erfolgt durch
Kopie des Personalausweises. Daher bitten wir Sie, bei einem
Besichtigungstermin Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Ost-Balkon/Terrasse, Flur: 32, Flurstück: 308, Gemerkung: Oberhausen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
46045 Oberhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot