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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Repräsentative Gewerbeeinheit mit... (46049 Oberhausen)

Repräsentative Gewerbeeinheit mit TOP-Wohnung

Preis: 1.540.000,00 €

Grundstück 
Grundstück
Top-Lage
Blick ins Grüne
Gartenhaus
Halle
Halle
Rolltor
Duschen für die Halle
Umkleide Halle
Büro
Mikro-Ansicht
Büro
Büro
Sozialraum
Büro
Schulungsraum
Toilette Büro
Casino
Casino
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
TD-MP- 58
Baujahr
1998
Online-ID
2A6FJ49
Grundstücksfl.
ca. 2.767,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thomas Dietz Immobilien
Herrn Carsten Marquardt
Mülheimer Str. 110
46045 Oberhausen
Telefon: +49(208) 82446-3
Telefax: +49(208) 82446-40

Lage

In unmittelbarer Nähe zum "CentrO" befinden sich diese Gewerbeeinheit in zentraler Lage des Gewerbe-Parks Max-Planck-Ring.
Die Anbindung an die Bundesautobahnen 40, 42 und 3 ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, so dass auch
eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist.

Ausstattung

Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, großes Bad,Balkon, Dachterrasse

Objekt

Das ca.2.767 m² große Grundstück ist mit einem 1998 errichteten
Verwaltungsgebäude und einer Werkhalle in massiver Bauart bebaut.
Das zweigeschossige Gebäude wurde 2004 um einen dreigeschossigen Anbau erweitert. Im Verwaltungsgebäude und für die Werkhalle, stehen Ihnen hochwertige und moderne Sanitärenanlagen und Umkleideräume zur Verfügung. In der oberen Etage des Anbaues befindet sich ein Casino, dort können Sie Mitarbeiter bewirten oder Betriebsfeste veranstalten. Die Werkhalle verfügt über ca. 866m² und ist mit einer Lackiererei und Rolltoren ausgestattet.

Im Jahre 2000 wurde das Grundstück um ein weiteres Bürohaus mit einer Wohnung (ca.130m² Wohnfläche und Balkon) erweitert. 2006 wurde an das Bürohaus angebaut, es entstanden weitere ca.160m² Nutzfläche und eine große Dachterrasse für die Wohnung. Zu dem Gebäude gehört ein Doppel-Carport. Auf dem Grundstück stehen Ihnen weitere zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.

Verwaltungsgebäude:
- Wärmedämmfassade
- Stahlbetondecken mit schwimmenden Estrich
- Stahlbetontreppe
- Flachdach als Warmdach mit Begrünung
- Zentralheizung mit Kraftwärmekopplung
- Teilklimatisierung

Werkhalle:
- begrüntes Flachdach
- Warmluftheizung
- Verkleidung aus Isoblechen

Anbau an das Verwaltungsgebäude:
- Flachdach mit Solaranlage
-Teilklimatisierung
- Stahlbetontreppe mit Granitbelag
- Wärmedämmfassade

Bürohaus mit Wohnung und Carport:
- Flachdach
- Wärmedämmfassade
- Dachterrasse
- Balkon
- Doppel-Carport
- Zentralheizung mit Gas

Alle Gebäude sind nicht unterkellert

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber beantragt.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw.Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw.Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG) sind
Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des
Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift,
Geburtsdatum, -ort und Nationalität) festzustellen. Dies erfolgt durch
Kopie des Personalausweises. Daher bitten wir Sie, bei einem
Besichtigungstermin Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Stichworte

Lagerfläche: 866,00 m², vermietbare Fläche: 1723,00 m², Verwaltungsfläche: 727,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Lage im Gewerbegebiet

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
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Ort
46049 Oberhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot