Oberhausen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Werkstatt/Atellier mit Lager (46145 Oberhausen)

Werkstatt/Atellier mit Lager

Preis: 98.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Werkstatt mit Zugang WC- u. Aufenthaltsraum 
Werkstatt mit Zugang WC- u. Aufenthaltsraum
Werkstatt
Werkstatt mit Doppelflügeltor zum Lager/Stellp.
Werkstatt mit Kellerabgang
Werkstatt
Aufenthaltsraum
Waschplätze
Hofzufahrt Lager/Stellplätze
Grundriss Werkstatt mit Nebenräumen
Grundriss Lagerhalle mit Freilager
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1930/1956
Fläche
ca. 292,24 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2VXQ836

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gewerbliche Teileigentumseinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Eigentumseinheiten, davon 3 Wohnungs- und 3 Gewerbeeinheiten. Der Miteigentumsanteil beträgt 3.194/10.000. Die Nutzfläche wird erweitert durch ein Sondernutzungsrecht an einer überdachten Freifläche von 110 m² sowie einem Kellerraum von 56 m². Das Objekt ist z. Zt. in zwei Mieteinheiten aufgeteilt. Die Jahres-Nettomieteinnahme beträgt 10.620,00 €.

Lagebeschreibung

Die im Innenstadtbereich von Oberhausen-Sterkrade, am Rand der Fußgängerzone, gelegenen Werkstatt- und Lagerflächen bieten eine gute Erreichbarkeit, mit einem öffentlichen Parkplatz auf der Gebäuderückseite. Über die Autobahnen A2, A3, A42 und A516 sind kurze Anfahrtswege aus verschiedenen Richtungen gegeben. In ca. 300 m Entfernung befinden sich der Bahnhof Sterkrade und der Bahnhof für den ÖPNV.

Raumaufteilung

Die angebotenen Flächen sind z. Zt. in 2 Mieteinheiten aufgeteilt. Die erste Einheit ist ca. 160 m² groß und wird ebenerdig durch eine an der Gartenstraße liegende Hoffläche erschlossen. Die Werkstatt- und Aufenthaltsräume mit WC, Dusche und Waschplätzen sind beheizt und an die Fernwärmeversorgung angeschlossen. Die angrenzende Lager-/Stellfläche ist durch ein Doppelflügeltor mit der Werkstatt verbunden und wird durch zwei Rolltore zur Hofseite begrenzt. Zusätzlich stehen 54 m² Lagerfläche im Keller zur Verfügung (nicht in den vorgenannten 160 m² enthalten).
Die zweite Mieteinheit umfasst eine ca. 150 m² große Lagerhalle mit separater Strom- und Wasserversorgung. Seitlich angrenzend wird die Halle durch ein ca. 110 m² großes, überdachtes Freilager ergänzt. Die Zufahrt erfolgt über den öffentlichen Parkplatz auf der Gebäuderückseite.

Umgestaltung

Die Umgestaltung der Werkstatt und des Aufenthaltsraums zu einem attraktiven Büro oder Atellier ist sehr gut möglich und bietet einen großen Gestaltungsspielraum. Dabei sit die ebenerdige, stufenlose Nutzung mit großzügiger Zufahrtsmöglichkeit von Vorteil.

Hinweis

Dieses Objekt kann mit einer zweiten Eigentumseinheit mit einem Anteil von 1.623/10.000, bestehend aus ca. 150 m² Bürofläche im 1. OG, erworben werden.

Ausstattung

  • Böden: Estrich, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Holzfenster
  • Gewerbe: Rolltor
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Standard
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Gartenstraße 13 - 15
Ort
46145 Oberhausen
Anzeigentyp
Privatangebot