Oberhaching
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte RitterBauträger&Immobilien - Große... (82041 Deisenhofen)

RitterBauträger&Immobilien - Große Doppelhaushälfte in zentraler Lage - Wohnen und /oder Arbeiten unter einem Dach

Preis: 1.210.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Südterrasse
Südterrasse mit Garten
Ostterrasse
Balkon OG / Aussicht
Eingangsbereich
Wohn- / Ess- / Arbeitszimmer
Wohn- / Ess- / Arbeitszimmer
Büro / Küche
mögliche Ankleide / Flur OG
Treppenhaus / Flur OG
Eltern OG
Badezimmer OG
Kinderzimmer OG
Büro / Schlafzimmer OG
Küche OG
Dachgeschoss
Badezimmer DG
Flur UG
Hobby 2 UG
Lage im Grundstück
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
687
Zimmer
5
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 244,34 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A5Y643
Grundstücksfl.
ca. 373,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ritter Bauträger & Immobilien GmbH
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen
Telefon: 089/444 55 66 0
Telefax: 089/444 55 66 10

Lage

Oberhaching/Deisenhofen, eine Gemeinde mit ca. 14.500 Einwohnern, ist überschaubar und eigenständig geblieben.
Die Schulen und Kindergärten haben einen sehr guten Ruf. Die Versorgung mit Ärzten in allen Fachrichtungen ist gegeben. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung. Die S-Bahn-Haltestelle Deisenhofen (S3 und Meridian) ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und verbindet den Ort mit München oder dem Umland (ca. 25 Minuten bis zum Marienplatz). Der Autobahnanschluss (A8/A995) ist in Kürze zu erreichen, um schnell in Richtung München oder in die Berge zu kommen.
Der Grünwalder Forst ist eine der großen Frischluftschneisen für München. Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege. Ob radeln, joggen oder Nordic Walking, Sie kommen aus der Tür und können gleich loslegen. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Naturbad - 5 Autominuten vom Objekt entfernt - wurde zur Saison 2009 eröffnet und sehr gut angenommen. Weiterhin kann man im Sommer auch zum Deininger Weiher, der mit dem Fahrrad oder Auto leicht zu erreichen ist, zum Baden gehen und im Winter lädt der See zum Eisstockschießen ein.
Weitere Informationen finden Sie unter www.oberhaching.de

Objektbeschreibung

DAS GRUNDSTÜCK

Das 373 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Deisenhofen. Mit einer Ausrichtung nach Süd-Ost ist es zudem optimal gelegen.
In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilien- und Doppelhäuser in gepflegter Bauweise mit viel Grün im Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in Kürze fußläufig zu erreichen.

DAS HAUS

Über den Vorgarten gelangen Sie zu der real geteilten Doppelhaushälfte, welche in hochwertiger Ziegelbauweise im Jahre 1995 erbaut wurde.
Der nach Süden ausgerichtete Garten mit großer Südterrasse bietet ausreichend Privatsphäre. Eine weitere Terrasse befindet sich an der Ostseite des Hauses. Von beiden Terrassen aus gelangen Sie in die geräumige Doppelgarage.
Der Eingangsbereich mit Gäste-WC, der Küchenraum (keine Einbauküche vorhanden, da als Büro genutzt) und der ca. 44 m² große Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigen Steinfliesen ausgelegt.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad ensuite, ein weiteres Zimmer mit Ausgang zum Südbalkon sowie eine Küche, welche durch einen Umbau auch als zweites Bad genutzt werden könnte.
Aufgrund der Aufstockung der am Haus angrenzenden Garage verfügt das Obergeschoss über ein weiteres großes Zimmer, welches gut als Arbeitszimmer und / oder auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das loftartige Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt zusätzlich über ein weiteres Badezimmer und einen zweiten Balkon. Ebenso befindet sich im Dachgeschoss der Heizungsraum.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, eine weitere Küche, ein WC sowie zwei große Hobbyräume, in denen z.B. der Einbau einer Sauna möglich ist.

Ausstattung

zentrale Lage
massive Ziegelbauweise
großzügiger Wohnbereich
5-6 Zimmer
2 Tageslichtbäder (im OG, DG)
Einbauküche im OG und UG
WC im EG und UG
ausgebautes loftartiges Dachgeschoss
hochwertige Steinfliesen im EG
Teppichboden im OG und DG
zwei große Hobbyräume im UG
Balkon im OG und DG
Süd- und Ostterrasse
gepflegter, eingewachsener Garten

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


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Ort
82041 Deisenhofen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot