Obergeckler
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Freistehendes neuwertiges Einfamilienhau... (54675 Obergeckler)

Freistehendes neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage mit traumhaftem Ausblick und Außenpool

Preis: 565.000,00 €

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
2010
Wohnfläche
ca. 248,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2AXZQ4A
Grundstücksfl.
ca. 1.940,00 m²

Freistehendes Einfamilienhaus

Dieses im Jahre 2010 erbaute Einfamilienhaus begeistert durch die Gemütlichkeit des mediterranen Wohnstils. Die beachtliche Höhe des Wohnraumes von 4,75 m mit einer Bar samt Ausschank und der traumhafte Ausblick mit Zugang zur Terrasse mit beheizbarem Außenpool lassen ein Urlaubsgefühl aufkommen. Ein sichtundurchlässiges Glasschiebeelement trennt den Wohnraum zur hochwertig ausgestatteten Küche. Mit Bedacht führt der Zugang zur Garage aus der Küche durch ein Tageslicht-Vorratsraum/Abstellraum.
Eine Gästetoilette zugänglich von der Terrasse und aus der Garage ist ebenfalls praktisch platziert. Desweiteren finden sich ein Büro und eine weitere Gästetoilette im Kern dieser Etage. Das Schlafzimmer mit seinem hochwertigen Bad inklusive begehbarer Regendusche und einer Ankleide bilden vom Rest der Räumlichkeiten eine Einheit für sich.

Im unteren Geschoss finden Sie eine schöne (ca.65 qm) Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eigener Terrasse und einer Einbauküche. Diese Wohnung ist ebenfalls von innen durch das Treppenhaus/Flur erreichbar und wird momentan gewerblich genutzt. Ein grosszügiges Kinderzimmer mit eigenem Bad (Badewanne und Dusche) bietet den Ausgang zur weiteren schön angelegten Terrasse.Bei Bedaf kann dieses auch als Fitnessraum/Sauna umgestaltet werden. Eine grosse Waschküche mit einer Doppelgarage finden sich auch auf dieser Ebene.

AUF WUNSCH WIRD DAS HAUS GERNE SAMT EINRICHTUNG ANGEBOTEN, PREIS VB

Lage

Obergeckler (Einwohner ca. 170)

Entfernung

Vianden (Luxemburg) ca. 10 km
Diekirch (Luxemburg) ca. 20 km
Bitburg ca. 20 km
Bollendorf ca. 15 km
Echternach ca. 25 km
Trier ca. 45 km

Einkaufsmöglichkeiten, Ganztagskindergarten, Ganztagsschule, Banken, Restaurants, Friseur, Bäckereien, Metzgereien, Apotheke, Arztpraxen, ... bietet in drei km Entfernung Mettendorf

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Wohn/Eßzimmer mit Bar, Küche mit Vorratsraum, Gäste WC, Büro, Schlafzimmer mit seperater Ankleide und Bad, Doppelgarage mit WC

Kellergeschoss:

grosszügiges Schlafzimmer mit Bad (Dusche und Badewanne), Einliegerwohnung mit seperatem Eingang (zwei Zimmer) mit Einbauküche und Bad, Waschküche und grosse Garage mit Räumlichkeiten

Besichtigungstermine

nach vorheriger Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

-Bauj. 2010 Massivbauweise mit zwei Doppelgaragen
-Fenster -und Türenelemente aus Kunststoff 2-farbig, Innenseiten weiß und Außenseiten grau, Dreifachverglasung/Einbruchshemmend, Mehrfachverriegelung
-bodentiefe Wohnzimmerfenster mit elektr. Raffstoren, restliche Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Jalousien
-SAT-Anlage Astra/Eutelsat + 50.000 DSL Anschluß
-Zimmertüren aus Holz, weiß
-Zentrale Staubsaugeranlage vorgerichtet
-kontrollierte Wohnraumlüftung
-Bodenbeläge Fliesen mit Fußbodenheizung
-Regenwassernutzungsanlage 10.000 L
-Außenpool beheizbar 9 m X 4,5 m
-Mineralinnenputz
-drei Terrassen
-Nutzfläche ca. 140 qm + Dachboden

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Pellets, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
54675 Obergeckler
Anzeigentyp
Privatangebot