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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Westerwälder Fachwerkhaus mit Ambiente (57639 Rodenbach-Udert)

Westerwälder Fachwerkhaus mit Ambiente

Preis: 95.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % incl. Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2019
Geschosse
3
Zimmer
4
Baujahr
1906
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
25LDG4H
Grundstücksfl.
ca. 466,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KLEINMANN IMMOBILIEN Gerd Kleinmann + Ilseruth Kleinmann
Herr Gerd Kleinmann
Steimeler Str. 8A
56305 Puderbach
Telefon: 02684/979537
Telefax: 02684/979539

Objektbeschreibung

Dieses westerwälder Fachwerkhaus-Anwesen besteht aus Haupt- und Nebengebäude mit vorgelagerter Hoffläche. Im Wohnhaus erstreckt sich die Wohnfläche über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Nebengebäude befinden sich Waschraum, Garage und Scheune mit vielflältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde 2004/2005 saniert und mit stilechten Holzfenstern und Echtholzfußböden versehen. Ein Speckstein-Kaminofen sorgt für behagliche Wärme. Eine moderne Einbauküche, ein extravagantes Bad mit Eckwanne und Dusche sowie ein exclusives Gäste-WC setzen moderne Akzente. Eine an das Haus angebaute Terrasse komplettiert dieses Angebot. Ein Haus mit einer außergewöhnlichen Atmosphäre - ideal für Menschen mit dem Wunsch nach individueller Wohnkultur.

Ausstattung

Neu: Holzisolierfenster, Wasserleitungen, Böden, Wände, Decken, Dachgeschossausbau, Terrasse, Bad, Gäste-WC, Einbauküche, Speckstein-Kaminofen, Echtholzfußböden.

Lage

Das Anwesen befindet sich in dem kleinen Westerwaldort Rodenbach-Udert, in einem ruhigen und beschaulichen Umfeld. Hundegänger können vom Haus aus ihre Touren starten und der Naturliebhaber findet ein ohne Auto erreichbares Wegenetz zum Wandern und Radeln. Alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem nahe gelegenen Verbandsgemeindeort Puderbach. Durch die Lage der Verbandsgemeinde Puderbach im Naturpark Rhein-Westerwald inmitten von Wäldern und Wiesen bietet die Region eine sehr hohe Lebensqualität. Trotz des angenehmen Wohnens auf dem Land ist die Stadt nicht fern. Die A 3 ist in gut 10 Minuten zu erreichen und stellt damit die optimale Anbindung der Region an die Ballungsgebiete Frankfurt und Köln/Düsseldorf dar. Dies macht das Objekt auch interessant für Berufspendler oder Wochenendnutzer.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Holz
  • Heizungsart: Ofenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
57639 Rodenbach-Udert
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot