Oberdreis
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus TOP-Angebot: -Auswanderer verkauft sein... (57639 Oberdreis)

TOP-Angebot: -Auswanderer verkauft sein Haus-

Preis: 99.880,00 €

Straßenfront 
Straßenfront
Rückansicht
Gartenansicht
Diele && Treppenaufgang 1. OG
Wohnzimmer
Essecke
Kücheninsel
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Terasse
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
BBQ
Engelbrunne
   
   
Käuferprovision
3570,00 EUR inkl. MwSt.
Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeitige gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652BGB beschriebenen Umstand. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
20160812
Zimmer
4
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2A2UB4Y
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schumacher Immobilien Management
Herrn Uwe Schumacher
Bahnhofstrasse 18
57610 Altenkirchen
Telefax: +49(2681) 9843661

Stichworte

Nutzfläche: 98,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 450,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Flur: 41, Flurstück: 22, 2 Etagen

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Provisionshinweis

3570,00 EUR inkl. MwSt.
Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeitige gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652BGB beschriebenen Umstand. Mäkelerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist. Informieren Sie sich über die aktuelle Preisliste unter: www.simimmobilien.de

Lage

Nur drei Kilometer von Steimel entfernt befindet sich dieses Anwesen an der L268 in Oberdreis. Die hervorragende Verkehrsanbindung nach Altenkirchen ( ca. 10 Minuten ) nach Hachenburg ( ca. 15 Minuten ) nach Dierdorf ( ca. 15 Minuten ) sowie zur A3 die hier von Köln nach Frankfurt führt sprechen für sich. Der ICE Bahnhof Montabaur, die Stadt Koblenz sowie der Großraum Köln / Bonn sind von hier aus ebenfalls gut zu erreichen.

Steimel mit derzeit rund 550 Einwohnern (Ortsteil Steimel, insgesamt mit allen 4 Ortsteilen ca. 1.400 Einwohner) weist eine gute Infrastruktur auf. Vorhanden sind: Ein Kindergarten, ein Arzt für Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, eine Metzgerei mit Lebensmittelgrundversorgung, eine Pizzeria, zwei Gaststätten sowie ein Hotel-Restaurant und eine Pension. Der Strukturwandel, der alle Dörfer erfasst hat und zu einem Ausbluten der kleinen Geschäfte und Dorfläden führte, hat auch Steimel verändert. Erfreulicherweise halten nun neue Geschäftsideen Einzug in die alten Ladengeschäfte: Ein Blumenladen, eine Tanzschule sind bereichernde Neuzuwächse.
Also naheliegendes Mittelzentrum bietet sich die Stadt Altenkirchen an.Im Zentrum der Kreisstadt finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65km (in ca. 50 Minuten).

Ausstattung

Über drei Stufen der hellen Kiefertreppe erreichen Sie die hochwertige und voll eingerichtete Küche die, wenn gewünscht übernommen werden kann, sowie einen Vorratsraum. Als zentraler Raum im Erdgeschoss steht hier neben einer Insellösung in der Mitte des Raumes ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum zu Verfügung. Ein Zugang zur Terrasse bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von der Küche aus gelangen Sie in den offenen Wohn- & Essbereich. Zwei große Fenster sorgen für ausreichendes Tageslicht. Das helle Eichenparkett in diesen Räumen ist besonders hervorzuheben.
Im Obergeschoss dieses sehr gepflegten Einfamilienhauses befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Das große Badezimmer mit zwei Einzelwaschbecken, Badewanne und Dusche erfüllt auch gehobene Ansprüche.
Weiter geht es nun die Kieferntreppe nach oben zum Speicher, der als Ausbaureserve für weiteren Wohnraum genutzt werden kann.
Zu ergänzen ist diese Beschreibung noch um das Kellergeschoss, mit seinen drei annähernd gleich großen Räumen. Vom Hauswirtschaftsraum aus ist der Zugang zur Straße hin möglich. Gleichzeitig kommt man von hier in den Heizungsraum. Die im Jahre 1994 erneuerte Ölzentralheizung wurde stets gereinigt und gewartet. Vier 1200 Liter Tanks sorgen für ausreichende Lagerkapazität.

Objekt

Das im Jahr 1954 in massiver Bauweise erstellte, 1957 aufgestockte Haus wurde 1973 um eine Garage mit Terrassendach erweitert. Die mit einem elektrischen Gartentor versehene Garage verfügt über ca. 17 qm Fläche. Auf dem schön angelegten Grundstück mit verschiedenen Obstbäumen befindet sich ein Grillplatz direkt an der sonnigen Terrasse. Ein Gartenhaus mit genügend Platz für die Gartenwerkzeuge steht ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.

Grunddienstbarkeit für Wasser- und Abwasserleitung des Nachbargrundstücks ist als Last eingetragen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Kontakt


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Straße
Deussenstr. 20
Ort
57639 Oberdreis
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot