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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ehemaliger bäuerliches Anwesen mit... (75038 Oberderdingen)

ehemaliger bäuerliches Anwesen mit ordentlich Wohnfläche auf einem 2.000 qm Grundstück

Preis: 219.000,00 €

Aussicht 
Aussicht
Aussicht2
Dachboden
Eventuell das neue Wohnzimmer
Gewölbekeller
Scheune
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Werkstatt in der Scheune
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kauvertrages verdient und fällig.
Referenznummer
5129
Zimmer
10
Baujahr
1800
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Online-ID
292KR4K
Grundstücksfl.
ca. 1.976,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
immo75
Herr Jens Stumpp
Bahnhofstraße 49
75443 Ötisheim
Telefon: 07041/814615
Mobil: 0172-7204021

Lage

In einer ruhigen Feldrandlage in Oberderdingen.

Objekt

Vermutlich im 18. Jahrhundert wurde dieses Bauernhaus mit Scheune erstellt. Es bietet alle Vorzüge eines Bauernhauses und wartet nun darauf von einem Liebhaber aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Das Haus wird seit über 50 Jahren vom aktuellen Eigentümer bewohnt. Sicherlich kann man dieses auch weiterhin wie bereits nutzen, allerdings denken wir, daß dieses Objekt es wert ist von einem finanzstarken neuen Eigentümer zu alter Blüte zurückgeführt zu werden.

Bislang wird das Objekt wie folgt bewohnt:
Wohnhaus:
EG: Küche, Waschküche, Bad, Heizungskeller, Gewölbekeller
1. OG: Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
2. OG nicht ausgebaut

Beheizt wird das Objekt mit einem zentralen Holzkachelofen.

Die Aufteilung würden wir komplett verändern, wie und in welcher Form, zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Warum es sich unserer Meinung nach lohnt in dieses Objekt zu investieren lassen wir Sie gerne wissen:
+die Außenfassade besteht zum Großteil aus Fachwerk, welches man wieder freilegen kann
+Gewölbekeller vorhanden
+großes Ausbaupotential, unserer Ansicht nach können problemlos 250 - 350 qm Wohnfläche realisiert werden
+traumhaftes Grundstück: Feldrandlage, Südhang, fast uneinsehbar, traumhafte Aussicht und das ganze in XXL, knapp 2.000 qm. Ein Filetstück welches in dieser Form fast nicht zu bekommen ist
+Dielenboden in den Wohnräumen kann wieder freigelegt werden
+alte Substanz ist noch vorhanden und wartet darauf wieder freigelegt zu werden.
+Die Außenmauer des EG besteht aus Sandstein und kann wieder freigelegt werden
+kein Denkmalschutz, dennoch können Fördermittel beantragt werden
und vieles mehr.

Wenn Sie ein Faible für ältere Häuser in einer Toplage haben und über die notwendigen finanziellen Mittel -wir rechnen mit Investitionen von ca. 300.000,- Euro- verfügen, zeigen wir Ihnen das Objekt gerne in einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Wir freuen uns auf Sie
iMMo75

Stichworte

Gesamtfläche: 250,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, 3 Etagen, Stadtrandlage

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Heizungsart: Ofenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
75038 Oberderdingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot