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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ZENTRAL UND RUHIG IN OBERASBACH-ALTENBER... (90522 Oberasbach)

ZENTRAL UND RUHIG IN OBERASBACH-ALTENBERG: EINFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDE UND BAUGRUND

Preis: 549.000,00 €

01-Ansicht 
01-Ansicht
02-Nordwestseite
03-Westseite
04-Suedostseite
05-Nordseite-Haus
06-Ostseite
07-Nordseite-Nebengebaeude
08-Wohnen
09-Wohnen
10-Kochen
11-Kochen
12-Schlafen
13-Schlafen
14-Zimmer-2-DG
15-Zimmer-2-DG
16-Zimmer-3-DG
17-Hauswirtschaft-DG
18-Treppenhaus
19-Treppenhaus
20-Blick-ins-Grundstück
21-Blick-ins-Grundstück
22-Blick-ins-Grundstück
23-Blick-ins-Grundstück
24-Blick-ins-Grundstück
25-Blick-ins-Grundstück
   
   
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
frei
Referenznummer
1888
Zimmer
5
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Online-ID
2A69Y4R
Grundstücksfl.
ca. 993,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gerdi Zwingel Immobilien oHG
Herr Johannes Zwingel
Gabrielistr. 5
90480 Nürnberg
Telefon: +49 911 547367
Mobil: +49 170 2966789
Telefax: 049 911 541724

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Oberasbach-Altenberg - abseits der Hauptstraße - liegt diese Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus nach Nürnberg bzw. Zirndorf-Fürth) in naher Umgebung, schnelle Anbindung an die Südwesttangente.

Das Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche und einem massiven Nebengebäude mit Garage mit ca. 111m² Nutzfläche.

Das Haus steht an der Westseite des Grundstückes, das Nebengebäude als Grenzbebauung an der Südseite, somit verbleibt eine große, freie Grundstücksfläche, auf der auch eine weitere Bebauung möglich ist (kein Bebauungsplan, es gilt §34 BauGB/Nachbarschaftsbebauung).

Einfamilienhaus:
Baujahr 1952, Dacheindeckung und Fassade mit 4cm Wärmeschutz stammen aus 1991, Kunststoff-Isolierglasfenster weiß wurden 1996 eingebaut, das Bad im EG wurde 2002 komplett erneuert.

Die Bodenbeläge sind überwiegend PVC und Textilbelag, die Innentüren sind hell gestrichen.

Gaszentralheizung (Viessmann Rexola biferral RN) Baujahr 1994.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektr. Durchlauferhitzer und einen elektrischen 80l-Boiler.

Das Haus ist voll unterkellert. (ca. 53m² Nutzfläche)

Nebengebäude:
Baujahr 1991, bestehend aus einem Garagentrakt (40m²), ca. 28m² Nutzfläche im EG, ca. 43m² Nutzfläche im OG sowie einem ca. 15m² großen, überdachten Freisitz.

Provisionshinweis

Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermine

nach telefonischer Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Kunststoffboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
90522 Oberasbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot