Ober-Ramstadt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Zwei Einfamilienhäuser zum Preis von... (64372 Ober-Ramstadt)

Zwei Einfamilienhäuser zum Preis von einem

Preis: 300.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Haus 2
Straßenansicht
Garten
Garten
Küche
Badezimmer
Badezimmer Haus 2
Flur
Treppenhaus
Toilette 1 OG
Wohnzimmer 1. OG
Kinderzimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Keller mit neuer Heiztechnik
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
2405-000080
Zimmer
8
Preis/m²
1.767,96 €
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 181,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CJ8Z4R
Grundstücksfl.
ca. 463,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Immobilien Pfungstadt
Herr Rainer Wackenhut
Eberstädter Straße 44
64319 Pfungstadt
Telefon: 06157-988541
Telefax: 06157-988543

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9276

Lage

Die Stadt der Farben Ober-Ramstadt mit ca. 16.000 Einwohner liegt am Rande des Odenwaldes und zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet mit guter Anbindung an die Autobahn, an das Schienennetz und den Flughafen Frankfurt/Main aus. Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen im Hinblick auf Grundversorgung, Kindergarten, div. Schulformen und ein umfangreiches Freizeitangebot, incl. Freibad. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend.
Namhafte Unternehmen sind vor Ort, die Wissenschaftsstadt Darmstadt, das Zentrum der Technologie-Region Südhessen mit Forschungseinrichtungen, Hochschulen etc., ist nur ca. 12 Km entfernt. Das Erholungsgebiet Odenwald mit seinen idyllischen Landschaften liegt vor der Haustür.

Ausstattung

Beide Häuser sind in einem sehr guten Zustand und wurden ständig renoviert und modernisiert.
Die Daten der Häuser im einzelnen:

Vorderhaus
. Baujahr ca. 1910
- Fachwerk
- Fenster isolierverglast
- neuwertige Gasheizung
- voll unterkellert
- ca.90 m² Wfl.
- 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 separates WC

Hinterhaus
- Baujahr 1964
- Isolierverglaste neuwertige Fenster
- neuwertige Gasheizung (2013)
. voll unterkellert
- ca. 91 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche, 1 Bad, 1 Dusche mit WC, 1 Abstellraum
- z.Z. vermietet, monatliche Kaltmiete 773,00 €

Objekt

Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus für Ihre große Familie? Zusammen wohnen und doch jeder für sich. Oder ein Objekt, dass sich mit den Mieteinnahmen teilweise selbst finanziert, dann sind Sie hier am richtigen Platz.
Sie betreten das renovierte Ensemble, den überdachten Innenhof durch ein mächtiges Hoftor, dass sie abschirmt von neugierigen Blicken und Lärm. Hier finden Sie auf der rechten Seite das um ca. 1910 erbaute und ständig modernisierte erste Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer und das Badezimmer, im Obergeschoss ein WC und drei weitere Zimmer, die als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer zu nutzen sind
Zur linken Seite befindet sich ein Nebengebäude, dass Abstellmöglichkeiten u.a. für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.
Im hinteren Teil des Grundstücks ist das ca. 1963 erbaute zweite Einfamilienhaus zu finden. Auch dieses Objekt wurde ständig modernisiert und renoviert. Es bietet in 4 Zimmern einer Küche und einem geräumigem Bad genug Platz für eine weitere Familie.
Ruhe, Erholung oder Platz für das Treffen der Familie bietet der große Garten im hinteren Bereich des Grundstücks.

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2013

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renoviert
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Ort
64372 Ober-Ramstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot