Ober-Ramstadt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Freistehendes Einfamilienhaus in... (64372 Ober-Ramstadt)

Freistehendes Einfamilienhaus in Ober-Ramstadt/Hahn

Preis: 695.000,00 €

Hauseingang 
Hauseingang
Einfamilienhaus in Ober-Ramstadt/OT
Blick vom Garten
Gartenansicht
Sonnenterrasse
Blick von der Terrasse
Blick vom Eingang
Wohnzimmer
Aufgang zum DG
Wohnzimmer
   
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Bezug
September 2017
Referenznummer
11iz002921
Zimmer
6
Baujahr
2010
Wohnfläche
ca. 277,05 m²
Online-ID
2A22T4R
Grundstücksfl.
ca. 721,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immoprofi Andre Zahedi e.K.
Verkaufsabteilung
Holzhofallee 15A
64295 Darmstadt
Telefon: 06151-59905-0
Telefax: 06151-59905-15

Ihr/e Ansprechpartner/in

Verkaufsabteilung
Tel.: 06151-59905-0
E-Mail: info@immoprofi-zahedi.de

Objektbeschreibung

Sie suchen Ruhe, frische Luft und lieben den Weitblick? In beliebter und ruhiger Wohnlage in Ober-Ramstadt, Ortsteil Hahn, steht auf einem 721 qm großen Hanggrundstück dieses - in 2010 fertig gestellte - exklusive, massiv erbaute und freistehende Einfamilienhaus mit großer Garage und 2 Pkw-Stellplätzen.

Ihnen stehen hier ca. 277 qm Wohnfläche und etwa 95 qm Nutzfläche zur Verfügung. Die offene und aufwendige Bauweise mit versetzten Wohnebenen begeistert, sobald Sie Ihr neues Haus betreten!

Der großzügige Eingangsbereich mit großem Esszimmer und die offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche müssen Sie gesehen haben. Hier macht kochen richtig Spaß!

Ein ideales Haus für Ihre 3- bis 4-köpfige Familie, die Freude an einem großen Sonnengarten hat. Es gibt viel zu entdecken!

Wann möchten Sie Ihr neues Domizil besichtigen? Freiwerdend ab September 2017. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Fenster 3-fach verglast, Superwarmglas 0,7 Ug-Wert 32dB Schallschutz (mit 5 Kammern in Kunstoff und im Wintergarten Alu)
- Fenster innen weiß, außen antrazit
- alle Fenster mit Sonnenfolie beschichtet (kühlt im Sommer und wärmt im Winter)
- alle Fenster entweder abschließbar oder selbstverriegelnd
- Rolläden und Jalousien elektrisch oder mit Zeitschaltuhr
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung von 2010
- Photovoltaikanlage
- Küche inkl. hochwertige Einbauküche mit "Bosch-Elektroeinbaugeräten, Backofen mit Dampfgarer, übergroßes Cerankochfeld
- Speisekammer mit kleinem Fenster
- 3 Bäder (davon sind 2 vorbereitet und noch nicht ausgebaut)
- große Sonnenterrasse und uneinsehbarer Balkon im Dachgeschoss
- große Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus
- Kaminanschluss im Wohnzimmer (Option für einen offnen Kamin)
- Fliesen im Erdgeschoss aus hochwertigem Feinsteinzeug
- zahlreiche Einbaustrahler in den Decken
- alle Lichtschalter und Steckdosen der Firma "Gira"

Lage

Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.

Die Buslinien O, K 56 und 678 (nur Spätverkehr verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal, sowie Fischbachtal und Roßdorf.) Die Stadtbuslinien OR1 und OR2 sind in der Stadt Ober-Ramstadt jeweils stündlich unterwegs.

Ober-Ramstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Südosten an die Stadt Groß-Bieberau, im Süden an die Gemeinde Modautal, im Westen an die Gemeinde Mühltal, sowie im Nordwesten andie kreisfreie Stadt Darmstadt.

Sonstiges

Exklusiv im Alleinauftrag.

ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Ober-Ramstadt und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte

Nutzfläche 95,01 m², 3 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, neuwertiger Zustand, nicht vermietet, 3 Schlafzimmer

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
64372 Ober-Ramstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot