Ober-Olm
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus +++ Paradies für die Familie -... (55270 Jugenheim)

+++ Paradies für die Familie - Weihnachten vorm Kamin im Eigenheim +++

Preis: 279.000,00 €

Muster-Kamin 
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Bis dahin bleiben unsere Leistungen und Services für Sie kostenfrei.
Referenznummer
FT 1601012
Zimmer
7
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BN764T
Grundstücksfl.
ca. 710,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FREI(T)RAUM Immobilienagentur
Herrn Franz Scheidgen
Am Holzweg 17
55234 Wahlheim
Telefon: +49(6731) 8923181
Mobil: +49(151) 27041640
Telefax: +49(6731) 5471638

Preise

3 Garagenstellplätze

Lage

Die beliebte Ortsgemeinde Jugenheim liegt zentral in Rheinhessen im Landkreis Mainz-Bingen, zugehörig zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Unmittelbar neben Partenheim gelegen, könnte man die beiden Ortschaften fast als Zwillingsgemeinde ansehen.

Jugenheim bietet knapp 1.600 Einwohnern eine Heimat - Tendenz steigend - und erfreut sich großer Beliebtheit, was neben der außerordentlich guten Verkehrsanbindung auch dem Siedlungsdruck des Rhein-Main-Gebietes geschuldet ist.

Fruchtbare Lößböden sorgen seit Jahrhunderten für ertragreiche Weinrebenflächen auf etwa einem Viertel der Gemarkungsfläche.

Das äußerst gefragte, lebens- und liebenswerte Weindorf inmitten des rheinhessischen Hügellandes bietet neben der Geselligkeit zahlreicher Dorffeste und einem regen Vereinsleben auch ansonsten eine intakte Infrastruktur und überzeugt als gewachsene Ortschaft mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung, Grundschule, Sportanlagen mit Naturrasenplatz, Gemeindehaus, Reitplatz und Reithalle, Jugendtreff, Volkshochschule, traditioneller und gehobener Gastronomie sowie der Ansiedlung zahlreicher Einzelhandelsunternehmen und Betriebe.

Unter dem Motto Unser Dorf hat Zukunft setzen sich Verwaltung und Vereine mit Veranstaltungen für Fortführung der Traditionen und kulturellem Leben auf dem Land ein.

Für Pendler bietet die Wohngemeinde nahezu ideale Bedingungen: innerhalb von 10 bis 25 Minuten werden die Städte Wörrstadt, Alzey, Mainz, Bingen und Bad Kreuznach erreicht, der Frankfurter Flughafen liegt in 37-minütiger Entfernung. Außerdem gewährt der ÖPNV gute Busverbindungen.

Ausstattung

Herzlich Willkommen! Diese Liegenschaft kann durchaus als "Wolf im Schafspelz" bezeichnet werden, denn sie hat viel zu bieten: im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Empfangsdiele mit Kamin, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Zwei schöne Zimmer im Obergeschoss sowie ein großes Studio mit Holzofen und davor liegender Loggia lassen den Wohlfühlfaktor nach oben schnellen. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt die Räumlichkeiten dieser Etage.

Das Untergeschoss wurde in der Vergangenheit als Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad und Party-/Hobbyraum genutzt. Die Räumlichkeiten eigenen sich jedoch ebenso als Büroräume für den Freiberufler oder für die gewerbliche Nutzung, z. B. Fußpflege, Nageldesign, Änderungsschneiderei oder ähnlich. Entscheiden Sie selbst, was zu Ihnen passt!

Weitere Räume und Nutzflächen befinden im Anbau des Hauses, der 1979 errichtet wurde.
Highlight ist die 2008 optimal nach Süden ausgerichtete Solaranlage mit ca. 1.700 Liter Pufferspeicher und Wärmetauscher. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung von 2012.

Zwei bis drei PKW parken Sie bequem in der geräumigen Garage, die auch über eine Grube verfügt, so dass Sie eventuell sogar kleinere Reparaturen selbst ausführen können. Trockenen Fußes erreichen Sie von der Garage aus das Haus. Zwei zusätzliche Außenstellplätze komplettieren das stimmige Angebot.

Seit 2003 wurden fortlaufend Modernisierungen vorgenommen. Das Haus wurde gedämmt, die Solaranlage installiert, die Heizung erneuert sowie das Garagendach überarbeitet und isoliert. Alle Innentüren wurden überarbeitet oder ausgetauscht, das Wannenbad erneuert und die Einliegerwohnung renoviert.

Objekt

Sie sehnen sich nach einem großen Haus mit viel Platz für Ihre Familie?
Sie hätten gerne Ruhe und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung?
Sie möchten ländlich und dennoch zentral leben?
Sie sehnen sich nach einem schönen Kamin, einem pflegeleichten und vielseitig nutzbaren
Garten.

Dann sollten Sie sich dieses tolle Haus unbedingt ansehen!

Das geräumige Zweifamilienhaus, das auch als Einfamilienhaus nutzbar ist, überzeugt sofort aufgrund seiner vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der schöne große Garten mit aufstehendem Pool, Brunnen zur Bewässerung und seinen beiden Terrassen lädt ein zu gemütlichen Stunden. Hier können Sie herrlich relaxen und entspannt die Seele baumeln lassen.

Sonstiges

Bestandteil dieses Exposés sind unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung kann die FREI(T)RAUM Immobilienagentur keine Gewähr für die von Veräußerern, Behörden, etc. erteilten Auskünfte für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Alle Angaben sind deshalb freibleibend und unverbindlich zu betrachten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Dies ist das Exposé der Firma FREI(T)RAUM Immobilienagentur. Dargestellte Möbel und sonstige Gegenstände sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. Das Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für weitere Informationen und Unterlagen sprechen Sie uns bitte an.

Stichworte

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Standard
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Ort
55270 Jugenheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot