Ober-Mörlen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Schöner Bungalow in bester Lage von Ober... (61239 Ober-Mörlen)

Schöner Bungalow in bester Lage von Ober Mörlen

Preis: 420.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick in die Küche
Esszimmer
Badezimmer
Gästebadezimmer
Duschbad UG
Schlafzimmer im Untergeschoss
Parken
VON POLL
Bild 13
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 009 016
Zimmer
7
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BCZP4F
Grundstücksfl.
ca. 2.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Bad Nauheim
Geschäftsstelle Bad Nauheim
Karlstraße 7
61231 Bad Nauheim
Telefon: +49 6032 92 526-0
Telefax: +49 6032 92 526-11

Lage

Im Wohngebiet "Maiberg". Der Maiberg ist ein gehobenes Wohngebiet und Teil Ober-Mörlens. Durch seine reizvolle Hanglage und ruhige Umgebung hat der Maiberg eine einzigartige Lebensqualität zu bieten. Der schöne Ort Ober-Mörlen selbst liegt in der westlichen Wetterau und grenzt an den Hochtaunuskreis. Der Ort zeichnet sich durch seine reizvolle Landschaft und den waldreichen Umgebungen als ideales Erholungsgebiet aus. Ober-Mörlen ist durch seine Lage verkehrsmäßig sehr gut positioniert, da der Autobahnanschluss A5/E4 in wenigen PKW-Minuten zu erreichen ist. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen nach Bad Nauheim und Friedberg. Im Ort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt usw. + Ärzte) vorhanden.

Im Norden der Rhein-Main-Region und am Rande des Hochtaunuskreises- zwischen Frankfurt und Giessen gelegen- besteht ein Autobahnanschluss zur A5. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Nauheim, welchen man direkt von Ober-Mörlen aus mit öffentlichem Verkehrsmittel erreichen kann.

Verkehrsanbindung:

Ober-Mörlen verfügt über eine eigene Auf- und Abfahrt zur Bundesautobahn A5. Über diese gelangt man problemlos nach Frankfurt am Main, indem man circa 40 km in Richtung Süden fährt.
Die Gemeinde bietet unter anderem auch noch eine Busverbindung in Richtung Friedberg und Bad Nauheim.

Objekt

In einer der besten Lagen von Ober-Mörlen, auf dem Maiberg befindet sich dieser äußerst gepflegte und schöne Bungalow.

Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 2.000qm in leichter Hanglage.

Von der großzügigen Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Fernblick

Großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten kennzeichnen diese Immobilie, die im Jahre 1968 massiv erbaut und 2004 umfangreich saniert wurde.

Der Grundriss überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich als Kommunikationszentrum für die gesamte Familie und mit Schlafräumen sowohl im Parterre als auch im Keller, der zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Dies macht die Immobilie gerade für eine Familie mit mehreren Kindern, für das Zusammenleben von zwei Generationen oder auch in der Kombination von Wohnen und Arbeiten sehr attraktiv. Das große Grundstück bietet Kindern hinreichend Platz zum Austoben.

Die sehr schöne angelegte Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. In den Wintermonaten sorgt der Kamin im Wohnzimmer für eine warme, behagliche Wohnatmossphäre.

Die grundlegende Sanierung im Jahre 2004 erstreckte sich auf die zentrale Gasheizung, die Elektrik, die Bäder, Böden und Wände.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Großes, offen gestaltetes Wohnzimmer
- zum Wohnzimmer hin offen gestaltetes Esszimmer
- Küche mit integrierter Essecke, teilweise offen zum Wohnzimmer
- zwei Schlafräume
- Gäste-WC
- Diele
- Bad
- große Terrasse

Untergeschoss (ebenerdig aufgrund der Hanglage):
- zwei Schlafräume
- Duschbad
- Waschkeller
- Heizungs- und Hausanschlussraum
- Hobbykeller
- Diele mit ebenerdigem Ausgang zum Garten.


Die Ausstattung:

- moderner Kamin
- moderne Einbauküche
- Große Gartenterrasse mit schönem Fernblick
- pflegeleichter Garten vor und hinter dem Haus
- Gas-Erdtank und Grundwasserbrunnen
- drei Außenstellplätze

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert

Preise

3 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
61239 Ober-Mörlen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot