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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage (14558 Nuthetal)

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Preis: 899.000,00 €

Hausansicht mit Eingangsbereich 
Hausansicht mit Eingangsbereich
Seitenansicht links
Seitenansicht rechts mit Wintergarten
Gartenansicht 1
Gartenansicht 2
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Gebäudequerschnitt
   
Käuferprovision
Die vom Käufer an Recknagel Immobilien zu zahlende Maklerprovision beträgt 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bezug
sofort
Referenznummer
2
Baujahr
1996
Fläche
ca. 530,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B9V84H
Grundstücksfl.
ca. 690,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Recknagel Immobilien
Wolfgang Recknagel
Friedrichstr. 13 A
14542 Werder
Telefon: 0170 3036710

Lage

Im Potsdamer Randgebiet, im grünen Bergholz-Rehbrücke. liegt dieses interessante zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus.

Die kleine Siedlung wurde am Rande eines Landschaftsschutzgebietes in den 90iger Jahren errichtet. Das Objekt selbst befindet sich am Siedlungsrand in unverbaubarer Lage, mit freiem Blick über das Landschaftsschutzgebiet.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal, in wenigen Autominuten erreicht man sowohl die BAB, als auch das Zentrum der Landeshauptstadt Potsdam.

Infrastrukturell ist Bergholz-Rehbrücke kleinstädtisch erschlossen, Supermärkte, gastronomische Einrichtungen, Schulen, Arztpraxen etc. sind vorhanden.

Das Wohngebiet besticht durch die ruhige grüne Randlage.

Objekt

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, welches in den 1990iger Jahren als Neubau mit individueller Planung errichtet wurde.

Das Haus ist voll unterkellert (gegen Feuchtigkeit mit Weißer Wanne gesichert). Es besteht weiter aus Erdgeschoss (2 WE), 1. Obergeschoss (2 WE), 2. Obergeschoss (1 WE).

Die Wohnung Nr. 3 ist als Maisonette-Wohnung über 2 Etagen ausgestaltet und verfügt über einen großen Wintergarten.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben als Sondernutzungsrecht Gartenanteile und je eine überdachte Terrasse.
Die anderen Wohnungen verfügen über Balkon. Einzelne Wohnungen verfügen über Kamin. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet.

Zu den Wohnungen gehören je 1 Parkplatz bzw. zur Wohnung Nr. 3 (Maisonette) ein Carport.

Bisher waren die Wohnungen kontinuierlich, in der Regel langfristig, vermietet. Die durchschnittliche Miethöhe beträgt ca. 8 € pro m². Mieterhöhungen wurden in den letzten 10 Jahren nicht vorgenommen.

Gegenwärtig sind alle Wohnungen vermietet.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass alle Angaben auf Informationen des Verkäufers beruhen. Eine Haftung meinerseits ist deshalb ausgeschlossen.

Eine Außenbesichtigung dieses interessanten Verkaufsobjektes ist jederzeit möglich, wobei ich mir erlaube, um entsprechende Diskretion zu bitten. Innenbesichtigungen stimmen Sie bitte mit mir ab.

Durch meinen Auftraggeber bin ich gehalten, Anfragen nur zu beantworten, wenn diese mit vollständiger Postanschrift und Telefonnummer gestellt werden.
Ich bitte dafür um Verständnis.

Das Objekt wird aus sicherem Privatbesitz verkauft und durch mich im Alleinauftrag vermittelt.

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Wohnfläche: 460,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 35985.72
Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Stellplatz: Carport
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Kontakt


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Ort
14558 Nuthetal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot