Nußloch
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Vielfältiges Mehrgenerationen Haus... (69226 Nußloch)

Vielfältiges Mehrgenerationen Haus direkt in Nussloch

Preis: 349.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Hauseingang
Wohn- und Essbereich
Küche EG
Schlafzimmer
Badezimmer
Wendeltreppe
Obergeschoss
Nolte-Küche OG
Kinderzimmer
Tageslichtbad OG
Treppenaufgang unten
Terrasse
Zugang zum Spitzboden
Spitzboden
PMI
   
   
Käuferprovision
3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Bezug
01.11.2016
Referenznummer
20163001007 (3/53)
Zimmer
7,5
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 183,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BGJK4U
Grundstücksfl.
ca. 241,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Bianca Scotognella
Wohnlichstr. 6-8
75179 Pforzheim
Telefon: 0721-60901097

Objektbeschreibung

Dieses 2006 modernisierte ein oder auch zwei Familienhaus (nicht freistehend) befindet sich in guter und zentraler Lage in Nussloch.
Besonders geeignet ist die Immobilie für eine Familie, die Arbeit und Haushalt unter einem Dach vereinen möchte. Der untere Teil des Hauses ist sowohl gewerblich als auch privat nutzbar.
Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen - hierfür stehen Ihnen ca. 183 m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung.
Das Erdgeschoss teilt sich in zwei helle Räume sowie der Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem separaten Gäste-WC auf. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Küche von Nolte mit einem schönen Durchgang ins Esszimmer. Durch einen Rundbogen betreten Sie das geräumige Wohnzimmer. Auch auf dieser Etage findet sich ein Badezimmer. Das zweite Obergeschoss erreichen Sie über eine schön geschwungene Wendeltreppe. Hier gibt es 3 Schlafzimmer und ein weiteres modernes Badezimmer mit einer Dusche.
Auf dieser Etage gibt es eine Dachterrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Hier lässt es sich in ungestörter Atmosphäre verweilen.
Der Spitzboden des Daches ist ebenfalls ausgebaut und ist über eine Steigleiter zu erreichen.
Eine Garage sowie der Hof mit weiterer Parkmöglichkeit runden dieses Angebot ab.
Einen Garten gibt es nicht.

Objektlage

Nußloch ist eine moderne und attraktive Wohngemeinde mit ca. 10.700 Einwohnern. Es liegt an der südlichen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis, ca. zehn km südlich von Heidelberg.

Nußloch ist verkehrsgünstig an der B3 gelegen und in einer Entfernung von ca. fünf km zu den Autobahnen A5 (Frankfurt-Basel) und A6 (Mannheim-Heilbronn).

Über den öffentlichen Personennahverkehr sind die umliegenden Städte und Gemeinden und die dort vorhandenen Bahnhöfe, inkl. S-Bahn-Anbindung, zu erreichen.

Zudem besitzt die Gemeinde Nußloch eine gut entwickelte Infrastruktur, sowie Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Auch Ärzte und Apotheken sind hier vorhanden.

Für die Kinder stehen fünf Kindergärten und zwei Schulen (eine Grundschule und eine Grund- und Werkrealschule) zur Verfügung. Weiterführende Schulen, Berufsbildende Schulen und Sonderschulen sind in den Nachbargemeinden Sandhausen, Leimen, Wiesloch, Walldorf und Heidelberg vorhanden. Zahlreiche Kinderspielplätze runden die Einrichtungen für Kinder ab.

In Nußloch gibt es 63 Vereine die Raum für sportliche und kulturelle Aktivitäten bieten.

Objektausstattung

- Fassadendämmung 2006
- neues Dach 2006
- Heizung und Fenster ebenfalls 2006 erneuert
- Bäder zum Teil ca. 1985, Wasserleitungen und Strom ebenfalls ca. 1980
- Fließen, Laminat, Teppichboden
- Küchen (Nolte und Wellmann) mit Geräte im Kaufpreis enthalten
- Dämmung Keller 2006

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Standard
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Ort
69226 Nußloch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot