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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Zweifamilienhaus mit ehemaliger... (72362 Nusplingen)

Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte

Preis: 149.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
1969
Geschosse
20
Zimmer
7
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
22Y3G4V
Grundstücksfl.
ca. 245,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Heuberg eG
Frau Larissa Wäschle
Ebinger Straße 33
72469 Meßstetten
Telefon: 07431 949970
Telefax: 07431 949955

Bitte beachten

Wir beantworten gerne Ihre Anfrage wenn Sie uns in Ihrer E-Mail
Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.

Objektbeschreibung

Stattliches 2-Familienhaus im Ortskern von Nusplingen.
Im Jahr 1966 wurde das ehemalige Bauernhaus zum heutigen Gasthaus zum Kreuz
umgebaut. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung. In den 1980er Jahren wurde im Dachgeschoss eine weitere großzügige Wohnung ausgebaut, weitere Ausbaureserven sind vorhanden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in idealer Geschäftslage in der Ortsmitte am Marktplatz,
Schule, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung

Das Gebäude ist teilweise unterkellert, es steht ein großer Abstellraum, ein Vorratskeller, der Heizraum und der Öllagerraum zur Verfügung.
Das Erdgeschoss umfasst einen Gastraum, Schankanlage, Küche und WC D/H, Nutzfläche ca. 85 m². An der Ostseite angebaut ist eine große Garage sowie die ehemalige Scheune.
Im Obergeschoß befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC und einem kleinen Balkon nach Süden, die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Wohnfläche ca. 118 m².
Das Dachgeschoß bietet eine weitere 3-Zimmer- Wohnung mit Küche und geräumigem Bad, die Ausstattung ist ca. 30 Jahre alt.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung.

Belehrung Geldwäschegesetz

Als Immobilienmakler sind wir nach §§ 1, 2 abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor/bei Begründung eine Geschäftsbeziehung die Identität von Ihnen als Vetragspartner festzustellen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Daten fünf Jahre aufbewahren.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Neubau, renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
72362 Nusplingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot