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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Top Rendite!!! Wohnheim mit festem... (72622 Neckarhausen)

Top Rendite!!! Wohnheim mit festem Mietvertrag im Zentrum von Nürtingen-Neckarhausen!

Preis: 520.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Grundrisse EG
Grundrisse OG
Grundrisse DG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Grundrisse UG
   
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Referenznummer
5202
Zimmer
12
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2983M4N
Grundstücksfl.
ca. 192,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Letz & Söylemez Immobilien-Agentur GbR
Herr Cem Söylemez
Löwenstraße 36a
70597 Stuttgart
Telefon: +49(711) 2731871
Mobil: +49(176) 10109910
Telefax: +49(711) 2731873

Lage

das Objekt befindet sich in angenehmer und ruhiger Lage im Zentrum von Nürtingen-Neckarhausen
kurze Wege zum Einkaufen, Schule und Kindergarten sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln

Objekt

KAPITALANLEGER AUFGEPASST!!!

Zum Verkauf steht eine, ursprünglich als 2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit konzipierte Liegenschaft, im Zentrum von Nürtingen-Neckarhausen. Die aktuelle Nutzung des gesamten Objektes erfolgt als Wohnheim und ist seit 2014 an den Landkreis Esslingen vermietet. Der Mietvertrag ist auf die Dauer von 5 Jahren fest abgeschlossen, mit weiteren 5 Jahren Option.

Die Kaltmiete pro Monat beträgt 3.100,- €.

Im Jahr 2013 wurde folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
Erneuerung der kompletten Elektrik
Erneuerung der Heizungsanlage nebst Heizkörpern
Sanierung der WC´s und Bäder
Einbau neuer Kunststoff-Fenster mit Rollläden
sämtliche Zimmertüren und Türzargen wurden gewechselt
Wände und Decken wurden mit Rauputz versehen
teilweise Verlegung neuer Laminatböden in den Zimmern und im Flurbereich

Erdgeschoss (ehemals Gewerbe mit Schaufensterfront):
gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum
Besprechungsraum
2 Schlafräume
ein Duschbad
zwei WC´s

Obergeschoss:
5 Schlafräume
gemeinschaftliche Küche
Badezimmer mit Dusche und WC
separates WC

Dachgeschoss:
3 Schlafräume
gemeinschaftliche Küche
Badezimmer mit Wanne und WC
Badezimmer mit Dusche und WC

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte

Gesamtfläche: 375,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Standard
empfehlen

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Ort
72622 Neckarhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot