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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Wie neu: Doppelhaushälfte am Waldrand... (72622 Nürtingen)

Wie neu: Doppelhaushälfte am Waldrand von Nürtingen-Roßdorf mit Garten, Garage, Kachelofen

Preis: 499.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Seitenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Flur
Gäste-WC
Treppe ins 1. OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad rechts
Bad links
Kellertreppe
Keller
Heiz-u. Waschraum
Zimmer im UG
Garten
1. Gartenansicht
2. Gartenansicht
3. Gartenansicht
   
   
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Bezug
01.04.2017
Referenznummer
LDW1.IS.1581
Zimmer
4,5
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 107,62 m²
Online-ID
2C9AJ45
Grundstücksfl.
ca. 346,50 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AbacO Immobilien Esslingen
Frau Ingrid Strippoli
Kirchheimer Straße 90
73249 Wernau
Telefon: 07153 825310

Lage

Die hohe Lebensqualität der Stadt ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahegelegenen Schwäbischen Alb, von attraktiven Wohnlagen im Stadtkern wie in den Stadtteilen und von der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt.
Am besten lässt sich die Altstadt bei einem gemütlichen Stadtrundgang oder einer spannenden Stadtführung erkunden.
Nürtingen bietet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungsmöglichkeiten von der betreuten Ganztagesschule bis hin zum Fachhochschuldiplom. Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges.
Nürtingen ist mit seinen knapp 40.000 Einwohnern ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn A 8.

Ausstattung

Einbauküche
Parkett im Wohn-/Essbereich
Teppichboden und Laminat in den Schlafräumen
Kachelofen im Wohnzimmer
Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Tageslichtfenster
Gäste-WC mit Dusche und Tageslichtfenster
Kabelanschluß
Zusätzlich eingebaut 2014 einen Brauchwasserkessel
Terrasse ca. 7 x 3,60 m
Garten + Gartenhaus
Die Garage (Überlänge) hat außer einem elektrischen Garagentorantrieb auch noch einen Bühnenraum über die kompette Fläche

Objekt

In unverbaubarer, sehr ruhiger Waldrandlage ist diese schöne gemütliche Doppelhaushälfte (Schwörer Fertighaus) gelegen.

Das Haus besteht aus UG, EG, 1. OG sowie Dachboden und hat insgesamt 4,5 Zimmer und 1 Zimmer (Hobbyraum) im UG, jedoch beheizt.

Im Erdgeschoß sind der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche mit Tageslichtfenster, die Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Im 1. Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer mit Bad. Zum Dachboden kommt man durch eine ausziehbare Treppe.

Das Esszimmer besticht durch seine Erkerform mit Blick auf den Waldrand. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kachelofen und die vorgelagerte Terrasse und der herrliche Garten
(Südlage) lädt zum Sonnen und Grillen mit Freunden und Familie im Sommer ein.

In das Untergeschoß gelangt man durch eine schön rot gestrichene Treppe. Dort sind der Keller, die Heizung mit Wasch-/Bügelzimmer, sowie ein separates Zimmer gelegen. Das separate Zimmer ist mit Heißasphalt und zusätzlichem Korkboden durch Wärme geschützt. Ebenfalls wurden die Wände nachträglich mit Styropor und Rigipsplatten ausgestattet.

Ein weiterer Stellplatz befindet sich an der Längsseite des Hauses. Hier spendet ein auf der Pergola wachsender "Blauregen" Schatten.

In einem Gartenhäuschen finden alle Gartenutensilien (Grill, Liegen, Polsterauflagen uvm.) ein trockenes Plätzchen.

Vom Garten führt eine schöne Granittreppe direkt zum Kellereingang.

Zu erwähnen ist noch, dass direkt vor der Haustüre wunderschöne Spaziergänge unternommen werden können. Auch ein Trimm-Dich-Pfad befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Im Jahr 2010 wurde die Fassade des Hauses neu gestrichen.

Geeignet ist das Haus für 2 - 4 Personen, die sich ein gemütliches Haus in ruhiger Lage wünschen.

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Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: neuwertig
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Kontakt


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Ort
72622 Nürtingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot