Nürnberg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Familienglück mit großem Garten: 2 Fam.... (90441 Nürnberg)

Familienglück mit großem Garten: 2 Fam. Haus N-Hohe Marter zu verkaufen

Preis: 569.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Weitere Fotos und Grundriss
Wir suchen
   
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MWSt.)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
* Vermietet
Referenznummer
A1686
Zimmer
6
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 144,00 m²
Online-ID
2B9924Z
Grundstücksfl.
ca. 853,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Norbert Schaller Immobilien
Herr Dirk Frühauf
Deutschherrnstraße 47
90429 Nürnberg
Telefon: +49 911 9943723
Mobil: +49 176 56591487

Objektbeschreibung

* Die Wohnung im EG wird zum 01.02.2017 frei und kann dann als Kapitalanlage wieder vermietet oder zum Selbstbezug genutzt werden
* Die Wohnung im DG ist seit 1995 vermietet
* Netto-Mieteinnahme daraus derzeit ca. EUR 5.640,-- p.a.
* Jeder Wohnung ist ein Gartenanteil zugehörig
* In einem Gartenteil ist ein kleiner Pool integriert, der allerdings derzeit nicht im Gebrauch ist
* Das komplett unterkellerte Haus ist auf 2 gut geschnittene 3 Zimmer Wohnungen aufgeteilt
* Für die Wohnung im DG wurde vor ca. 10 Jahren ein Balkon angebaut, die Wohnung im EG verfügt über eine Terrasse
* Gepflegte Tageslichtbäder in zeitlosem Design
* Weiße Kunststoff-Sprossenfenster mit Außerollos
* Ein Kellerabteil wurde vom Mieter mit einer Sauna ausgestattet
* Gemeinsamer Waschkeller
* Möglich wäre auch ein Abriss und Neubau mit größerem Grundriss

Lagebeschreibung

Das gepflegte 2 Fam. Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten entfernt von der U-Bahn-Station Hohe Marter. Schule, Kindergarten, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto schnelle Anbindung an die Südwest-Tangente und die weiterführenden Autobahnen.

Grundsteuer

* Ca. EUR 102,-- vierteljährlich

Kontakt

NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
90441 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot