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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Vermietetes RMH Nbg.-Maiach H 4137 (90451 Nürnberg)

Vermietetes RMH Nbg.-Maiach H 4137

Preis: 289.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Gartenseite
   
Käuferprovision
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
5234
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
1988
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Online-ID
2C6RQ45
Grundstücksfl.
ca. 117,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
EURO-IMMOBILIEN Inh. Hechtel Hans-Peter
Herr H. P. Hechtel
Eibacher Hauptstr. 66
90451 Nürnberg
Telefon: +49 911 649404-5

Lage

Der im Süden von Nürnberg befindliche Stadtteil Maiach liegt grün und sonnig zwischen Nbg.-Eibach und Gartenstadt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und S-Bahn sowie durch den benachbarten Frankenschnellweg.

Objekt

In dem Reihenmittelhaus wurden 2017 bereits folgende Renovierungen vorgenommen : alle Dachflächenfenster (Kunststoff) erneuert; Kamineinblechung erneuert; Balkon saniert; alle Rollos repariert); Das Haus ist seit Jahren gut vermietet und kann auch nur im vermieteten Zustand verkauft werden ! Wenn nur Selbstbezug für Sie in Frage kommt, haben Sie die Möglichkeit, den bestehenden Mietvertrag wegen Eigenbedarf zu kündigen. Die gesetzl. Kündigungsfrist beträgt aktuell 9 Monate ! Näheres hierzu erklären wir Ihnen auf Wunsch gerne !

Ausstattung

isolierverglaste Holzfenster mit Rollos; Innentüren aus Holz; teilweise Laminatböden; Fliesenböden im WC, Bad und Diele; Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC; Handtuchheizkörper; der Kessel der Heizung wurde vor 4-5 Jahren ausgetauscht und der Brenner vor 2 Jahren; ausgebautes Dachgeschoß mit Alkoven;

Sonstiges

Die neben dem Haus befindliche Einzelgarage mit angrenzendem Lagerraum (Holzhütte) ist im Kaufpreis enthalten. Diese könnte aber auch aus dem Kaufpreis heraus gerechnet und separat verkauft werden, da hierfür eine eigene Flurnummer vorhanden ist !

Das Haus ist für monatlich 862,50 EUR kalt (ohne NK ) unbefristet vermietet

Aufteilung

EG:

Wohnen/Essen ca. 31,6 m²
Küche ca. 7,0 m²
Diele ca. 3,9 m²
WC ca. 2,7 m²

OG:

Schlafen ca. 21,1 m²
Kind ca. 15,3 m²
Bad/WC ca. 6,3 m²
Flur ca. 3,6 m²
Balkon 1/2 = ca. 2,3 m²

DG:

Studio ca. 15,0 m²
Zimmer ca. 6,5 m²

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Ort
90451 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot