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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Reihenmittelhaus in Nürnberg-Langwasser... (90473 Nürnberg)

Reihenmittelhaus in Nürnberg-Langwasser zu verkaufen

Preis: 319.500,00 €

Terrassenseite 
Terrassenseite
Erdgeschoss
Obergeschoss
Wohnbereich
Einbauküche
Terrassenzugang
Gartenhaus
überdachte Terrasse
Eingangsseite
   
Käuferprovision
4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.
Referenznummer
S3679
Zimmer
4
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Online-ID
2B8MJ4D
Grundstücksfl.
ca. 280,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
Frau Katja Herbst
Burgstr. 11
90403 Nürnberg
Telefon: +49 9122 79094-15
Mobil: +49 151 12489593
Telefax: +49 9122 79094-21

Lage

Das Haus befindet sich in einer grünen, absolut ruhigen Siedlung im Südosten von Nürnberg- Langwasser.

Zu Fuß schnell zu erreichen ist der Stadtteil Altenfurt und der nahe gelegene parkähnliche Grüngürtel.
Wer hier wohnt, spürt den Puls der Stadt mit allen Annehmlichkeiten und ist dennoch umgeben von ruhiger ländlicher Idylle.

Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Nürnberg ca. 2 Km sowie allen weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln, wie S- bzw. U-Bahn und Bus ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben.

Objekt

Ruhe-Oase in der Stadt!

Das charmante Reihenmittelhaus liegt in einer grünen Oase von Langwasser unweit von Altenfurt und Moorenbrunn.

Das Haus steht in einer absolut ruhigen Wohnlage und ist mit der teilweise überdachten Terrasse nach Süden ausgerichtet. Von hier aus blickt man in den großen Garten und zum neuen, großen Gartenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, die Küche, das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer, ein zweiter Hauseingang zu einem Mehrzweckraum (z.B. Abstellraum für Fahrräder, Getränke etc.) mit Zugang zur Küche sowie das Gäste WC.
Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls in der Diele vorhanden.

Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die schöne Sonnenterrasse, welche 2014 neu überdacht und mit Holzboden ausgestattet wurde sowie in den Garten.

Über eine gut begehbare Holztreppe erreicht man das 1. Obergeschoss. Dort befindet sich ein Schlafzimmer, ein helles geräumiges Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Alle Räume haben keine Dachschrägen, so dass ein großzügiges Raumgefühl entsteht.

Das geflieste Tageslichtbad besteht aus einer weißen Badewanne und einem Waschbecken in Weiß sowie einer Toilette.

Das Haus ist teilunterkellert. Der ca. 21 m² große Kellerraum mit Lichtschächten bietet viel Stauraum und ist über eine Treppe vom Erdgeschoss erreichbar.

Beheizt wird das Anwesen über ein Gaswarmluftsystem (Buderus) von der Diele aus.

Über die vorhandenen Kaminabzüge kann problemlos eine Holzpelletheizung oder ein Kaminofen angeschlossen werden.

Ausstattung

Nobilia-Einbauküche (2013)
großer Mehrzweckraum neben der Küche, von außen zugänglich
Abstellraum in der Diele
Laminat-/Kork-/Fliesenboden
Neue Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast
Neue Kunststoff-Eingangstüren mit Sicherheitsglas (2007)
Rollos im ganzen Haus, elektrische Rollos im Wohnzimmer
Massivholztreppe
Dachboden begehbar und gedämmt
Garten
überdachteTerrasse mit Holzboden (2014)
Großes Holz-Gartenaus (2015)
Gaswarmluftheizung
V-DSL Internetanschluss

Aufteilung

siehe Grundriss

Sonstiges

Energieausweis verbrauchsorientiert, 151,0 kWh, Gas, Baujahr 1963

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
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Ort
90473 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot