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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Nürnberg . Großreuth Grün! . RMH 4 .... (90431 Nürnberg)

Nürnberg . Großreuth Grün! . RMH 4 . Wohnträume im Stadthaus

Preis: 573.500,00 €

Ansicht Baufeld 25 
Ansicht Baufeld 25
Ansicht RH
Ansicht RH - Garten
Gesamtlageplan
Lageplan Anger
Grundriss EG und OG
Grundriss DG und KG
Grundriss Tiefgarage und Kelle
   
Bezug
01.03.2017
Referenznummer
90431-2770-04
Geschosse
1
Zimmer
6
Preis/ Stellplatz
20.500,00 €
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
25ELR4Q
Grundstücksfl.
ca. 170,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Joseph-Stiftung
Herr Gerald Bock
Hans-Birkmayr-Str. 65
96050 Bamberg
Telefon: 0911 935944-56
Mobil: 0175 9380342
Telefax: 0911 935944-55

Preise

2 Stellplätze, Kaufpreis: 20500,00 EUR

Lage

Nürnberg ist eine der interessantesten und vielseitigsten Städte Deutschlands.
Wohnen im Herzen Frankens lässt die lange Geschichte der Stadt erleben, bietet aber auch viel Modernes. Die historische Altstadt, die Kaiserburg, die von Kaiser Karl IV errichtete Frauenkirche sowie viele andere gut erhaltene Gebäude zeugen von der bedeutenden historischen Rolle Nürnbergs.

Weltberühmte Künstler wie Albrecht Dürer und Veit Stoß, Humanisten wie Willibald Pirckheimer oder Philipp Melanchthon und Wissenschaftler wie der Astronom Johannes Regiomontanus lebten und wirkten in der Stadt. Dass der Kultur in Nürnberg breiter Raum geschenkt wird, offenbart sich jung und alt an zahlreichen Museen und Galerien in der Stadt. Interessante Veranstaltungen und Highlights aus Kultur und Sport machen das Leben hier bunt und vielfältig.

Der Stadtteil Großreuth
Eingebettet im grünen Südwesten Nürnbergs erfüllt dieser Stadtteil alle Wünsche modernen, urbanen Lebens. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einem hervorragenden Stadtbusnetz sehr gut ausgebaut. Darüber hinaus wurde bereits mit dem Bau einer neuen U-Bahn-Linie begonnen, welche das Transportangebot attraktiv erweitert. Somit ist auch ohne Auto ein zuverlässiges Erreichen aller gewünschten Ziele gewährleistet.

Wer dennoch vor Ort bleiben möchte, findet zudem alle Dinge des täglichen Bedarfs vor der Haustüre. Supermarkt, Bäcker, Metzger und Apotheke sind ebenso vorhanden wie Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung.
Ein großzügiger Park mit vielfältigen Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung wird gemäß städtebaulichem Konzept der Stadt Nürnberg im Zuge der neuen Wohnbebauung den Stadtteil um ein paradiesisches Kleinod erweitern.

Das neue Baugebiet liegt auf dem ehemaligen Sportplatzgelände des ATV Nürnberg zwischen Wallensteinstraße und Hornung- bzw. Hartungstraße, vis à vis des Bayerischen Rundfunks.

Ausstattung

Massive Bauweise aus wohngesundem Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem; Kelleraußenwände und Fundamentbodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton; doppelschalige Haustrennwände mit erhöhtem Schallschutz. Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Diele, OG, Fliesenböden in Küche, Bad, WC, Duschbad und Diele EG. Die Fußbodenheizung in allen Wohnebenen sorgt für behagliche Wärme, ohne den Raum optisch zu beeinträchtigen. Kunststofffenster innen weiß und außen anthrazit mit Drei-Scheiben-Isolier-Verglasung. Helle Bäder mit großzügigen Badewannen bzw. bodengleichen, gefliesten Duschplätzen und vieles mehr.

Objekt

Energiesparhaus nach KfW-Effizienzhaus-55-Standard (EnEV 2014) mit Fernwärmeversorgung (KfW-Förderung mit 100.000,00 Euro zu Super-Konditionen). Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Modernes, großzügiges und südorientiertes Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern: Alle Hauptwohngebäude sind nach Süden hin ausgerichtet. Nach Norden orientiert liegt ein Schlafzimmer sowie die Nebenräume wie Bäder/WC's bzw. Duschbäder, Küche und das Treppenhaus samt Eingangsbereich. Ein absolutes Highlight stellen die beiden Dachterrassen dar: eine gen Norden und eine weitere gen Süden zeigend. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weitere hochwertige Nutzfläche mit ca. 55 m². Zum umfassenden Komplettpaket gehören weiterhin ein Stellplatz am Haus, eine Mülltonnenremise sowie ein Gartengerätehaus. Ferner ist dem Eigenheim ein zusätzlicher Stellplatz in der unmittelbar benachbarten Tiefgarage zugeordnet (separat zu erwerben).

Sonstiges

Alle Abbildungen dienen der Veranschaulichung und entsprechen dem Planungsstand zum Zeitpunkt
der Erstellung.
Einrichtungsgegenstände und Sonderausstattungen sind als Einrichtungsbeispiele zu verstehen und
dienen nur der Illustration.
Abbildungen können von der Bauausführung abweichen. Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Verbindlich für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich die Grundlagenurkunde samt
Baubeschreibung, der notarielle Kaufvertrag und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne.






Besuchen Sie uns in unserem Musterhaus!

Vereinbaren Sie einfach einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Die genaue Adresse unseres Musterhauses lautet: Nußeltweg 13 in 90431 Nürnberg.
Anfahrt ist über Kattowitzer Straße/Gertrude-Neumark-Weg/Guggenheimerstraße.

Über Ihren Besuch würden wir uns sehr freuen!

Stichworte

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
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Straße
Nußeltweg 7
Ort
90431 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot