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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus STADTHAUS IM GRÜNEN: MODERNES REIHENECKH... (90429 Nürnberg)

STADTHAUS IM GRÜNEN: MODERNES REIHENECKHAUS MIT 2 GARAGEN NÜRNBERG-WEST

Preis: 598.000,00 €

01-Ansicht 
01-Ansicht
02-Giebelseite
03-Wintergarten
04-Blick-in-den-Garten
05-Blick-in-den-Garten
06-Terrasse
07-Vorgarten
08-Wohnen
09-Wohnen
10-Wohnen
11-Wohnen
12-Essen
13-Essen
14-Doppelschiebetuer-zu-Kueche
15-Blick-in-Kueche
16-Kueche
17-Kueche
18-Diele
19-Diele
20-Gaeste-WC
21-Gaeste
22-Eltern
23-Eltern
24-Kind-2
25-Kind-2
26-Kind-1
27-Kind-1
28-Bad-1
29-Bad-1
30-Bad-1
31-Bad-2
32-Zimmer-1-OG-2
33-Zimmer-1-OG-2
34-Dachterrasse
35-Dachterrasse
36-Zimmer-2-OG-2
37-Treppe-Studio
38-Studio
39-Studio
40-Studio
41-Studio
42-Hauszugang
43-Garagenhof
44-Grundriss-EG
45-Grundriss-OG-1
46-Grundriss-OG-2
47-Grundriss-OG-3
48-Grundriss-KG
   
   
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1934
Geschosse
3
Zimmer
7
Baujahr
2005
Wohnfläche
ca. 178,68 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BKE84T
Grundstücksfl.
ca. 330,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gerdi Zwingel Immobilien oHG
Frau Gerdi Zwingel
Gabrielistr. 5
90480 Nürnberg
Telefon: +49 911 547367
Mobil: +49 171 4349400
Telefax: +49 911 541724

Objektbeschreibung

Nahe der Pegnitzauen in einem von Wohnhäusern abgeschirmten Bereich unweit dem aufgelassenen Straßenbahndepot Muggenhof (hier entstehen derzeit exklusive Wohnungen) und dem AEG-Gelände, auf dem eine technische Fakultät für ca. 5000 Studenten entstehen soll, liegt dieses ganz individuell gebaute Reihenendhaus.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, U-Bahn, Bus, Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die absolut ruhige Lage sowie der vom Verkehr abgeschirmte Gemeinschaftsbereich bieten eine optimale Lebensqualität inmitten der Großstadt.

Im Erdgeschoss befindet sich der durch einen Wintergarten erweiterte Wohn-/Essbereich (49,31m²), die mit einer Doppel-Schiebetür abgetrennte Küche sowie Gäste-WC und Abstellraum.

Die Böden sind komplett mit hellen Fliesen belegt, Wintergarten mit hellem Parkettboden, 3-fach-Verglasung und Sonnenschutz, ebenfalls beheizt.

Von Wohnzimmer und Wintergarten aus Zutritt zur Terrasse bzw. zum Garten. Der sehr gepflegte Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgerüstet.

Im 1. Obergeschoss sind 3 Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche (mit Glasabtrennung), WC, Waschtischanlage und Handtuchtrockenheizkörper. Große. weiße Wandfliesen, roter Mosaikboden. Schlafräume und Diele mit hellem Parkettboden (Buche).

Im 2. Obergeschoss sind weitere 2 Zimmer sowie ein Duschbad mit WC (mit Fenster, Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschbecken). Weiße Wand-
und Bodenfliesen, Zimmer und Flur mit hellem Laminatboden (Buche).

Vom südlichen Zimmer geht es auf die große Dachterrasse oder über eine Massivholztreppe ins Studio. Zwei bodentiefe Fenster schaffen hier viel Licht,
heller Parkettboden (Buche).

Alle Fenster mit Kunststoffrahmen weiß und Isolierverglasung, mit Rollos, (alle bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollos). Innentüren und Türzargen weiß, teilweise mit Glaseinsatz.

Im Kellergeschoss sind weitere Nutzräume, Hobby- und Hauswirtschaftsraum sowie der Flur sind beheizt.

Zum Haus gehören ferner 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb und ein großes Gartenhaus.

Die Einbauküche kann übernommen werden (VB)

Provisionshinweis

Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

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Ort
90429 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot