Nürnberg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Großzügig geschnittenes Reiheneckhaus,... (90439 Nürnberg)

Großzügig geschnittenes Reiheneckhaus, Garten und Garage in verkehrsberuhigter Lage

Preis: 580.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Wohnbereich
Essbereich
Wohn- Esszimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Dachterrasse
Garten
   
   
Käuferprovision
3,99 % für den Käufer inkl. MwSt.
Referenznummer
N6713
Zimmer
5
Baujahr
2010
Wohnfläche
ca. 148,00 m²
Online-ID
2BGAL4X
Grundstücksfl.
ca. 197,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
Frau Simona Josua
Burgstr. 11
90403 Nürnberg
Telefon: +49 911 2361220
Mobil: +49 172 4141381
Telefax: +49 911 236121

Lage

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in einem Wohngebiet, das 2010 entstanden ist. Der südwestliche Stadtteil Nürnberg St. Leonhard ist bekannt für seine Innenstadtnähe, seinen alten Hausbestand aus der Jahrhundertwende und den gemütlichen Ecken mit Cafés und Restaurants. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil weist eine hervorragende Infrastruktur auf und bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Leben, wie zum Beispiel einen Bäcker direkt um die Ecke, sowie diverse Einkaufsmärkte, Getränkemarkt, Lottogeschäft und vieles mehr in unmittelbarer Nähe.

In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Nürnberger Bahnhof und die Nürnberger Innenstadt. Die U-Bahn-Station Schweinau der Linie U2 befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie in nur 6 Minuten zum Nürnberger Bahnhof.

Sie haben hier somit eine zentrumsnahe und sehr ruhige Citylage die eine langfristige Vermietung garantiert.

Objekt

Dieses luxuriös ausgestatte Reiheneckhaus bietet einer Familie über 148 m² Wohnfläche auf drei Etagen.

Bei der Innenausstattung der Räume wurde bereits beim Bau 2010 auf hochwertigste Materialien und höchsten Komfort geachtet. Die Eigentümer haben seitdem mehr als 100.000,- EUR für die Ausstattung investiert.
Das Haus verfügt auf drei Vollgeschossen über 5-6 Wohn- und Schlafräume, ein großes Badezimmer mit Glaskabinendusche, Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken und Tageslicht und zwei weitere hochwertig ausgestattete WCs.
Das Wohn-Esszimmer mit Fußbodenheizung bietet Platz für die gesamte Familie. Die Einbauküche mit Markengeräten ist im Preis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den Garten.
In der oberen Etage gelangen Sie über das Studio-Zimmer auf die Dachterrasse.

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Es ist voll unterkellert.

Eine fest gemauerte Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Haus für Kenner zum Wohlfühlen und Entspannen.

Ausstattung

Reiheneckhaus, Baujahr 2010
Pultdach
voll unterkellert
Fernwärme
Wohnfläche ca. 148 m²
Grundstücksfläche ca. 197 m²
Garten mit Terrasse und Markise
Dachterrasse mit Markise
Süd-West Ausrichtung
5-6 Wohnräume
Klimaanlage
Video- Kameraüberwachung
ein großes Familienbadezimmer
zwei separate WCs
Einbauküche
Einbauschränke
hoher, Metallgartenzaun mit elektrischem Tor
Garage

Fußbodenheizung im Wohnzimmer
exclusive Bodenbeläge
hochwertige Fliesen
hochwertige Bäderausstattung
Edelstahlgeländer im Haus und auf der Terrasse

exclusive Ausstattung:

2 Markisen der Fa. Wolf: je 8500 EUR
2 Seitenmarkisen der Fa. Wolf: je 2000 EUR
Klimaanlage: 4000 EUR
Küche: Neupreis: 17.000 EUR
Gartenzaun: 33.000 EUR
Kameraüberwachung: 3500 EUR
Einbauschränke im Keller: 6000 EUR
Fliesen im Wohnzimmer: 120 EUR/qm
Fliesen Louis Vuitton Muster: 160 EUR /qm
E-Rollos: 4000 EUR
Eingangstüre: 6000 EUR
Stufe vor der Eingangstüre: 3500 EUR
Armaturen im Bad: 3 Stück = 1800 EUR
Granitfliesen im Keller

Aufteilung

siehe Grundrisse

Sonstiges

Bezug nach Vereinbarung

232,-EUR inc. Wasser, Heizung etc. ,Strom zusätzlich ca. 62,-EUR

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
90439 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot