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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Gepflegtes Reiheneckhaus in guter... (90431 Nürnberg)

Gepflegtes Reiheneckhaus in guter Wohnlage in Nürnberg-Höfen

Preis: 390.000,00 €

Hauptbild NEU 
Hauptbild NEU
Der Garten
Das Wohnzimmer
Der Essbereich
Die Küche
Das Schlafzimmer
Das Bad
Lageplan
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
46034
Zimmer
6
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B62D4Z
Grundstücksfl.
ca. 204,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Andreas Andreoli
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(911) 24033319
Mobil: +49(151) 425 238 38
Telefax: +49 911 240333-69

Lage

Der Nürnberger Stadtteil Höfen liegt etwa 5 km westlich der Nürnberger Innenstadt und 5 km südlich der Fürther Innenstadt. Die Nachbarstadtteile sind dem Uhrzeigersinn folgend im Norden beginnend Leyh, Gaismannshof und Kleinreuth bei Schweinau.
Höfen ist durch die Sigmundstraße, Virnsberger Straße und die Höfener Spange über die Anschlussstelle Nürnberg-Leyh/Höfen sowie die Sigmund- und Rothenburger Straße über die Anschlussstelle Nürnberg-Kleinreuth an die Südwesttangente angeschlossen. Die Nürnberger Stadtbuslinien 38 und 39 sowie die Fürther Stadtbuslinie 179 fahren durch Höfen und binden es an die U-Bahnhöfe Fürth Hauptbahnhof, Maximilianstraße, Gustav-Adolf-Straße und Stadtgrenze an.

Objekt

Das voll unterkellerte Reicheneckhaus wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m². Die Grundstücksgröße liegt bei 204 m².

Die Immobilie ist nach Vereinbarung zu beziehen.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, das Wohnzimmer mit einer schönen Südterrasse und Zugang zum Garten und der Einzelgarage, das Gäste-WC mit und die Küche jeweils mit Fenster.

Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und das Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, hier erwarten Sie ein tolles Studio, ein Zimmer und ein halbes.

Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, der Heizungsraum, die Waschküche und eine Speisekammer.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung von Viessmann inkl. Warmwasserspeicher. Das Dach wurde gedämmt, ebenso die Nordwestliche Fassadenseite.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt, dann bitten wir um Ihren Anruf, damit kurzfristig ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
empfehlen

Kontakt


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Ort
90431 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot