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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus *SOLIDE KAPITALANLAGE *MEHRFAMILIENHAUS... (90439 Nürnberg)

*SOLIDE KAPITALANLAGE *MEHRFAMILIENHAUS IN NÜRNBERG *Teil - Renoviert *

Preis: 899.900,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)

Ansicht 
Ansicht
Küche
Bad.
Badezimmer
Küche.
Küche
Treppenhaus
Wohnen
Kü.
Wohnen
   
Käuferprovision
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer Käufer-Vermittlungsprovision.
Bezug
01.11.2016
Referenznummer
349 (1/349)
Zimmer
20
Baujahr
1902
Wohnfläche
ca. 540,00 m²
Online-ID
288UX4X
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Julia Grauf
Frau Angela Grüber
Krapfenau 39
91555 Feuchtwangen
Telefon: 09127-902447
Mobil: 0172-8118368
Telefax: 09127-902448

Objektbeschreibung

Dieses Mehrparteienhaus in Nürnberg bildet eine solide Kapitalanlage.
Das Haus wurde in den letzten Jahren mit hochwertigen Materialien saniert und renoviert.
Teilweise besteht noch Renovierungsbedarf.
Neue Fenster, neue Elektrik, neue sanitäre Anlagen usw.
Das Objekt ist bis auf eine Wohnung gut vermietet.
Beigefügte Fotos lassen die Qualität der Ausstattung erkennen.
Von 8 Mietwohnungen sind 6 komplett saniert und auf dem neuesten Stand.
Es gibt ein kleines Hinterhaus (nicht renoviert), welches derzeit ebenfalls vermietet ist.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Gaststätte. Diese ist langjährig vermietet.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 42.000 Euro.
Beheizt werden die renovierten Wohnungen durch Gasetagenheizung.

Objektlage

Das Haus liegt in einer Sackgasse im Stadtteil Sündersbühl. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in naher Umgebung. Die U-Bahnstation Rothenburger Straße befindet sich quasi gleich um`s Eck.

Sonstige Angaben

Das um 1900 erbaute typische Nürnberger Stadthaus wird für einen Mindestpreis von 899.900 Euro verkauft. Renovierungen würden anstehen. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet und es besteht Fördermöglichkeit.
Der Energieverbrauch für dieses Gebäude: 161,3 kWh(m²a)
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Angela Grüber gerne unter der Telefonnummer:
09127 - 902447 oder 0172 - 811 83 68
zur Verfügung. Bitte senden Sie uns vorab Ihre Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Adressdaten. Falls Sie vor Ablauf der 14 tägigen Widerrufsfrist eine Besichtigung oder weitere Informationen wünschen, würden wir von Ihnen eine Widerrufsverzichtserklärung benötigen.
Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf uns vom Verkäufer gegebenen Informationen. Auf Vollständigkeit und Richtigkeit geben wir keine Garantie.

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
90439 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot