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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Renoviertes 8 Familienhaus und... (90443 Nürnberg)

Renoviertes 8 Familienhaus und Rückgebäude mit 1 Wohnung und 3 Garagen, in Nürnberg-Gibitzenhof

Preis: 990.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Rückgebäude
Innenhof
Zum Hauseingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnzimmer
Diele
Küche
Bad
Schlafzimmer
   
   
Käuferprovision
4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
10311
Zimmer
16
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 480,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BGAF4F
Grundstücksfl.
ca. 280,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FI Franken-Immo GmbH
Herr Horst Bäumler
Bleichstr. 22 A
90429 Nürnberg
Telefon: 0911/5874632
Telefax: 0911/5874647

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Süden von Nürnberg im Stadtteil Gibitzenhof.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

Ausstattung

* 2 Garagen

Objekt

Dieses renovierte Mehrfamilienhaus mit Rückgebäude weist einen sehr guten Allgemeinzustand auf. Das Objekt verfügt im Vorderhaus über 4x 2 Zi.-Wohnungen, 3x 1 Zi.-Appartement und eine 4 Zi.-Wohnung, die derzeit vom Eigentümer bewohnt und zeitnah geräumt wird.
Die 1 Zi.-Appartements im Vorderhaus verfügen jeweils über einen Balkon.

Im Rückgebäude befinden sich eine 2 Zi.-Wohnung, und 3 Garagen. Eine Garage davon wurde zu einem Apartment mit einem Duschbad umgebaut und ist vermietet.

Beide Gebäude wurden 2003 renoviert.
Renoviert wurden:
* Vollwärmeschutz der Außenwände
* Kunststoff Isolierglasfenster
* Heizungsanlage
* Wasserinstallation
* teilw. Erneuerung der Abwasserleitungen
* Elektroinstallation
* Erneuerung der Bäder, außer in zwei Wohnungen
* Erneuerung der Innentüren
* Erneuerung der Bodenbeläge (Laminat und Bodenfliesen)
* 2016 Erneuerung der Wohnungseingangstüren
* 2016 Rauputz und Farbe im Treppenhaus erneuert
* 2016 Erneuerung der Ausgangstüre zum Hofbereich

Weitere Renovierungen sind nicht erforderlich.

Die jährlichen Netto Mieteinnahmen betragen derzeit 50.592,00 € zzgl. NK.

Sonstiges

Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

Stichworte

Nutzfläche: 235,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
90443 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot