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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus f. Kapitalanleger und... (90449 Nürnberg)

Mehrfamilienhaus f. Kapitalanleger und Eigennutzer // Röthenbach/Eibach

Preis: 750.000,00 €

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
4
Zimmer
12
Baujahr
1907
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BST54W
Grundstücksfl.
ca. 570,00 m²

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Rückgebäude, Hofraum und Garten, befindet sich zwischen den Stadtteilen Röthenbach b. Schweinau und Eibach.

Es wurde im Jahre 1907 erbaut und in den 70er-Jahren sowie 2015/2016 umgebaut und renoviert.

Es entstanden drei, 4-Zimmer-Wohnungen (jeweils mit Balkon) mit einer Gesamt-Wohnfläche von 220m².

Die DG-Whg. wurde 2015 renoviert. (inkl. neuer Kücheneinrichtung)

Der darüber liegende Dachboden wurde mit Styropor u. Verlegeplatten, sowie die Dachschrägen im Wohnbereich der DG-Wohnung gedämmt. (2015)

Die OG-Whg. wurde (ausgenommen Bad) ebenfalls 2015 renoviert. (Türen, Böden, Elektrik, Heizkörper, ...)

Die EG-Whg. und das zusätzliche Rückgebäude (ca. 80m² Nfl./Wfl.) wurde in den vergangenen Jahren ebenfalls als Wohnraum genutzt und sind renovierungsbedürftig.

1989: Die Beheizung des Gesamtanwesend erfolgt durch eine Gas-Zentral-Heizung.

1997: Kunststoff-Schallschutzfenster mit innenliegenden Sprossen wurden eingebaut.

1998: Dacherneuerung (Lattung, Ziegeleindeckung, Kaminsanierung, Dachrinnen)

2006: Das Treppenhaus wurde komplett erneuert

2015: Einbau von drei neuen Wohnungseingangstüren

Lagebeschreibung

- Das Wohnanwesen befindet sich an der Stadtteilgrenze von Eibach.

- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und Sportanlagen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Die Bushaltestelle ist 100 Meter entfernt.

- Die U-Bahn-Station Röthenbach befindet sich in 2 KM Entfernung.

- Der Faber-Wald ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Raumaufteilung

Im Haupthaus befinden sich drei, 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Balkon.

Das frei stehende Rückgebäude kann sowohl als beheiztes Lager, oder evtl. nach einer Renovierung zu Wohnzwecken genutzt werden.

Neben dem Rückgebäude befinden sich drei zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder o.ä..

Besichtigungstermine

Nach individueller Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Holzdielen, Kunststoffboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, WG-geeignet
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert, Standard, teilsaniert
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Straße
Rednitzstr. 3
Ort
90449 Nürnberg
Anzeigentyp
Privatangebot