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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Zwei Mehrfamilienhäuser in Nürnberg... (90489 Nürnberg)

Zwei Mehrfamilienhäuser in Nürnberg Wöhrd

Preis: 4.300.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % aus dem notariellen Verkaufspreis inkl. der ges. Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
52
Baujahr
1958
Fläche
ca. 1.376,68 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2BGJ74C
Grundstücksfl.
ca. 1.697,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wilhelmine Kofler Immobilien
Frau Wilhelmine Kofler
Wellerstädter Weg 47
91083 Baiersdorf
Telefon: 09133/6069944

Objektbeschreibung

Mieteinnahmen im Jahr (wenn die beiden Wohnungen, die die Eigentümerin selbst bewohnt, vermietet wären und die zwei Räume, die im Dachgeschoss leer stehen, zu den Wohnungen verbunden würden) 137.898,02 €.

Die Eigentümerin wohnt in den beiden 1. OG-Wohnungen in Was-serturmstraße 2. Sie hat diese beiden Wohnungen zu einer Woh-nung zusammengelegt.

Die Häuser wurden in Massivbauweise erstellt, die Innenwände gemauert und die Geschoßdecken sind aus Beton.

Die Badezimmer wurden im Laufe der Zeit alle saniert und die Heizung ist erst 1 Jahr alt. In den Wohnräumen der 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich Echtholzparkettböden.

Energieausweis vom 30.06.2008, Energieverbrauchskennwert: 156,5 kWh/(m²a) hier wurde aber noch nicht die neue Heizung berücksichtigt.

Lagebeschreibung

siehe Lageplan!

Raumaufteilung

Haus 1

Souterrain ca. 86 m²
EG linksca. 82,44 m²EG rechtsca. 80,57 m²
1. OG linksca. 82,44 m²
1. OG rechtsca. 80,57 m²
2. OG linksca. 82,44 m²
2. OG rechtsca. 80,57 m²
DG linksca. 60 m²
DG mitteca. 26,25 m²
DG rechtsca. 55 m²
Gesamtca. 716,28 m²

Haus 2

Souterrainca. 62,36 m²
EG linksca. 76,77 m²
EG rechtsca. 77,33 m²
1. OG linksca. 76,77 m²
1. OG rechtsca. 77,33 m²
2. OG linksca. 76,77 m²
2. OG rechtsca. 77,33 m²
DG linksca. 55 m²
DG mitteca. 26,74 m²
DG rechtsca. 54 m²

Gesamtca. 660,40 m²

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Loggia
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
empfehlen

Kontakt


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Straße
Wassertorstraße
Ort
90489 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot