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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges IMMOPARTNER - *SECRET SALE* Renoviertes... (90429 Nürnberg)

IMMOPARTNER - *SECRET SALE* Renoviertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten

Preis: 1.089.000,00 €

Hinterhof 
Hinterhof
100% Verkauf
   
Käuferprovision
4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. inkl. MwSt.
Referenznummer
IPSK16049
Baujahr
1936
Fläche
ca. 626,00 m²
Online-ID
2BM254X
Grundstücksfl.
ca. 386,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Frau Steffi Krettek
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)
90402 Nürnberg
Telefon: (0911) 47 77 60 13
Telefax: (0911) 47 77 60 14

Lage

Die Stadt Nürnberg ist derzeit mit ca. 500.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und bildet zusammen mit ihren Nachbarstädten Fürth, Erlangen und Schwabach die Industrieregion Mittelfrankens.

MAKROLAGE

Die Region gehört mit ca. 2 Millionen Einwohnern und einem Bruttoinlandsprodukt von über 55 Milliarden Euro zu den zehn großen Wirtschaftsräumen in Deutschland. Aufbauend auf einer reichen industriellen Tradition in Elektrotechnik und im Maschinen- und Fahrzeugbau hat sich Nürnberg zu einer der führenden High-Tech-Regionen in Deutschland und Europa entwickelt.
Das stetige Wachstum der Metropolregion Nürnberg wird durch die wesentlichen Punkte wie, Zentralität und Gateway Funktion (durch den internationalen Airport Nürnberg), Top Innovationsregion (18 Hochschulen, davon 3 Universitäten) und wichtiger Messe und Kongressplatz in Europa (Top Ten in Europa) bekräftigt.

MIKROLAGE

Muggenhof ist ein zentral gelegener Stadtteil von Nürnberg und liegt im Westen der Stadt.
Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur Nürnberger Innenstadt aus bzw. der schnellen Anbindung nach Fürth.
Die nächste U-Bahnhaltestelle Muggenhof der Linie U1 ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt und fährt in ca. 6 Minuten zum Nürnberger Plärrer und in weiteren 3 Minuten zum Nürnberg Hauptbahnhof. Die Fahrtzeit zum Fürther Hauptbahnhof beträgt nur ca. 5 Minuten.
Mit dem Auto gelangt man über die Fürther Straße ebenfalls schnell und bequem nach Fürth oder in die Nürnberger Altstadt!
Aber auch die Möglichkeit, schnell ins Grüne zu gelangen, ist gegeben: über das Naherholungsgebiet Pegnitzgrund erreicht man z.B. mit dem Rad an der Pegnitz entlang die schöne Nürnberger Altstadt!
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte uvm. sind in Muggenhof vorhanden!

Ausstattung

* Renoviertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten
* Die Wohnungen befinden sich alle in einem guten Zustand
* das Miethaus besteht aus einem Kellergeschoss, 4 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss
* Alle 10 Einheiten sind vermietet
* Gaszentralheizung
* die Wohneinheiten bestehen aus jeweils 3 Zimmern mit Küche, Bad, WC und Flur
* das Haus wurde laufend renoviert
* ca. 626m² Gesamtwohnfläche
* ca. 386m² Grund
* Aktuelle Kalt-Ist-Miete: 45.204 EUR p.a.
* Nettomiete: Soll: 51.432,- € (ab 02/2017 erzielbar)

Objekt

*Diskreter Verkauf*

Diese Immobilie wird vor Veröffentlichung nur im kleinen Kreis angeboten, wir verzichten daher auf eine öffentliche Präsentation.

Bitte stellen Sie uns bei Interesse eine Anfrage über unsere Homepage www.immopartner.de

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Sprechen Sie uns an: 0911- 4777 60 13.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
90429 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot