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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gewerbeobjekt mit solventen Mietern in... (90411 Nürnberg)

Gewerbeobjekt mit solventen Mietern in Nürnberg-Nord!

Preis: 5.500.000,00 €

Vorderseite 
Vorderseite
Innenhof
Innenhof
Außenansicht 2
Außenansicht 3
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
x-fache Miete
12,39
Referenznummer
1/20/003-003/0559
Online-ID
28QKY4M
Grundstücksfl.
ca. 11.972,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Nürnberg Immobilienvermittlung
Herr Heiko Schiller
Lorenzer Straße 2
90402 Nürnberg
Telefon: 0911/230-4515
Telefax: 0911/230-1134515

Lage

Mit ca. 512.000 Einwohnern markiert Nürnberg das Zentrum des mittelfränkischen Ballungsraumes Nürnberg-Fürth-Erlangen und der Metropolregion Nürnberg mit rund 3,5 Mio. Einwohnern. Heute gilt Nürnberg als bedeutender Handels- und Dienstleistungsstandort in Süddeutschland und profitiert von seiner günstigen Lage im Achsenkreuz wichtiger Nord-Süd- und Ost-West-Verbindungen. Das Büro- und Produktionsgebäude liegt im Norden der Stadt Nürnberg im Ortsteil Ziegelstein. Durch die verkehrsgünstige Lage ergeben sich kurze Wege zur Autobahn A3 und zum Flughafen. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 250 Meter) zur U-Bahn Station "Ziegelstein". In fußläufiger Entfernung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn-Anschluss

Objekt

Das Gewerbeobjekt gliedert sich in drei Gebäudeteile mit unterschiedlichen Baujahren auf und wurde fortlaufend durch die Mieter bzw. Eigentümer an die benötigten Anforderungen angepasst. Die Mietverhältnisse befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Eine Büroetage ist leerstehend. Die Hausmeisterwohnung ist fremd vermietet. Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte

Gesamtfläche: 7838,00 m², Bürofläche: 3268,00 m², Sonstige Fläche: 4570,00 m², Bundesland: Bayern

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 444000
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 444000

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Gewerbe: Hebebühne, Laderampe, Teeküche
  • Haustyp: Fertighaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
90411 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot