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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Aufgepaßt! ca. 6% Rendite! Vermieteter... (90459 Nürnberg)

Aufgepaßt! ca. 6% Rendite! Vermieteter Gastro-Betrieb in Nbg.-Steinbühl als Kapitalanlage. Preis VB!

Preis: 229.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Straßenansicht
Gastraum-1
Gastraum-2
Grundriss
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
68-1116-14
Baujahr
1908
Gastrofläche
ca. 68,00 m²
Online-ID
2C5LU46
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Frau Frieda Baumgartl-Harz
Immobilienkompetenz
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Lage

Das Objekt befindet sich im Nürnberger Stadtteil Steinbühl in zentraler und sehr gut frequentierter Lage.

Ausstattung

Das Objekt hat eine Größe von 68 qm und verfügt über einen Gastraum, einer Küche, einem Büro- sowie Lagerraum und sanitären Anlagen.

Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gas-Etagenheizung, welche erst 2015 neu installiert wurde.

Abgerundet wird das Angebot noch durch einen zusätzlichen Kellerraum, welcher direkt durch das Lager schnell über eine Außentreppe zugänglich ist.

Beim Gebäude selbst, handelt es sich um ein Sandsteinhaus, welches im Jahr 1908 erbaut wurde und dem Denkmalschutz unterliegt. Ein Renovierungsstau am Gebäude liegt nicht vor.

Objekt

Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage.

Seit 2014 werden die Räumlichkeiten von einem Gastronomiebetrieb mit Spielautomatenaufstellung (Genehmigung liegt vor) genutzt.

Das Objekt ist bis zum Jahr 2020 fest vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 995,00 EUR pro Monat. Für jedes weitere Jahr ist eine monatliche Mietpreissteigerung von 15,00 EUR vereinbart. Das Hausgeld beträgt im Moment 165,00 EUR.

Das Objekt eignet sich somit sehr gut als Kapitalanlage.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 152 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1908

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte

Gesamtfläche: 68,00 m², Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
90459 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot