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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Weihnachten im eigenen Haus! Freistehend... (90475 Nürnberg)

Weihnachten im eigenen Haus! Freistehend mit viel Grund im schönen Stadtteil Nürnberg-Fischbach

Preis: 590.000,00 €

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Käuferprovision
3,00% vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
F3
Zimmer
6
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
25TRS4P
Grundstücksfl.
ca. 800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ulla Grimm Immobilien
Frau Ulla Grimm
Schlossweiherstr. 68
90482 Nürnberg
Mobil: 0179 2205336

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg- Fischbach in ruhiger Lage.

Das Grundstück ist in Nord/Südrichtung ausgerichtet, das Haus befindet sich am nördlichen Grundstücksende, so dass der Garten und die Terasse nach Süden ausgerichtet sind.

Das Objekt ist 1,5 geschossig und wurde 1959 in Massivbauweise mit Wanne errichtet. In den letzten 10 Jahren wurde es größtenteils saniert.

Im EG befindet sich neben einem Gäste WC und einem Bad mit Wanne ein Arbeitszimmer, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im DG befindet sich ein weiteres Bad mit Wanne sowie 4 Zimmer.
Der darüberliegende Spitzboden ist derzeit über eine Leiter zugänglich, der Zugang über eine ausreichend dimmensionierte Wendeltreppe ist vorbereitet aber nicht fertiggestellt. Hier könnte noch weiterer Wohn-/Hobbyraum realisiert werden.
Das Haus ist voll unterkellert.
Im UG befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, der große Öltank, die Heizung sowie 2 Kellerräume.
Von Aussen wurde das Haus rundum wärmegedämmt und es wurden größtenteils neue hochwertige Kunststoffenster eingebaut.


Lagebeschreibung

Fischbach gehört zu den gehobeneren Stadtteilen von Nürnberg. Hier ist noch Platz zwischen den Häusern!
Durch den S-Bahn Anschluss ist die Nürnberger Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.
Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Apotheken, etc. sind selbstverständlich in Fischbach selbst vorhanden und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind nach Vereinbarung, gerne auch am Wochenende möglich.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: renoviert
empfehlen

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Ort
90475 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot