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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit sechs Zimmern u.... (90449 Nürnberg)

Einfamilienhaus mit sechs Zimmern u. zusätzlicher Ausbaureserve in sehr ruhiger Wohnlage

Preis: 715.000,00 €

Hausansicht mit Terrasse und Balkon 
Hausansicht mit Terrasse und Balkon
Hausansicht
Hausansicht mit Dachgauben
Haus mit Doppelgarage
Zugangsweg zum Haus
Fassade mit Blick Richtung Eingang
Doppelgarage mit Zugang zum Dachausbau
Panorama Korridor
Flur mit Tür zum Garten und Garage
Korridor mit Granitfliesen und LED-Licht
Panoramabild Küche
Küche
Küche mit Granitarbeitsplatten
Essbereich in der Wohnküche
Pergola
Blick von der Küche zum Gartenessplatz
Panoramabild Wohnraum
Kachelofen im Wohnzimmer
Sitzgruppe im Wohnzimmer
Durchgang zum Korridor und Küche
Wohnzimmer
   
   
Käuferprovision
3,57% Maklerhonorar inkl. MwSt. aus dem
beurkundeten Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
31.07.2017
Referenznummer
90449-50
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
2007
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Online-ID
2AWAY4Z
Grundstücksfl.
ca. 605,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Steinmetz Immobilien
Herrn Günther Steinmetz
Schmerlerstr. 53
90768 Fürth
Telefon: 0911/9273850
Mobil: 0170/5707811
Telefax: 0911/9273851

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und hochwertig ausgestattetes angebautes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und einer Einbauküche mit Granitarbeitsplatten.
Das Kerngrundstück beträgt 590 m². Die Gesamtfläche erhöht sich mit dem Wegeanteil auf 605 m². Mit den anrechenbaren Terrassen- und Balkonflächen beträgt die Wohnfläche 185 m².

Im gesamten Erdgeschoss sind Granitfußböden verlegt und teilweise mit LED-Beleuchtung versehen. Fußbodenheizung befindet sich im Erdgeschoss und auch im Bad des Obergeschosses.
Helle Innentüren und weiße Kunststoff-Iso-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
sind eingebaut. Im Wohnbereich steht ein attraktiver Kachelofen.

DSL 50.000 und SAT-Anschlüsse stehen in jedem Raum zur Verfügung.

Im Obergeschoss verbindet das Schlafzimmer und das große Bad ein begehbarer Schrank.
Ein Wäscheschacht mit Zugang zum Waschhaus im Keller ist eingebaut.
Die Eckbadewanne bietet gleichzeitig einen Whirlpool mit einer Farblichttherapie.

Der zum Ausbau vorbereitete Spitzboden bietet eine zusätzliche Reserve für ein Studio mit einer Nutzfläche von etwa 90 m².

Der Dachraum der Doppelgarage mit Sektionaltor ist zum Ausbau ebenfalls vorbereitet und kann als künftiger Büro- und Arbeitsraum genutzt werden.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner wurde auf Bilder vom
Obergeschoss verzichtet.

Lagebeschreibung

Unsere Immobilie befindet sich im Nürnberger Ortsteil Gebersdorf in der
Zirndorfer Str. 50, 90449 Nürnberg.
Es ist ein grüner und ruhiger Bereich, den insbesondere Familien bevorzugen.
Die Tempo-30-Zone und ausschließlich reiner Anliegerverkehr garantieren einen
hohen Wohnwert.

Raumaufteilung

Die detaillierte Raumaufteilung ist aus den PDF-Anlagen ersichtlich.
Sie wird ergänzt durch die Wohn- und Nutzflächenberechnungen und den Angaben
zum Energieausweises.

Besichtigungstermine

Bitte Besichtigungen per Email mit dem allein beauftragen Makler vereinbaren.
Zur Bearbeitung sind die vollständigen Kontaktdaten anzugeben.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 60, Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, luxuriös, neuwertig
empfehlen

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Telefon:
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Straße
Zirndorfer Str. 50
Ort
90449 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot