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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus EFH,Wz.60/Sz.28 qm,BAB 5 Min./Fernblick,... (90475 Nürnberg)

EFH,Wz.60/Sz.28 qm,BAB 5 Min./Fernblick,2.Eingang/2 Ebenen ohne Schrägen,Böden/Bäder/Küchen neu, abs. ruh.,Wald 100 m.

Preis: 610.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Blick von der Terrasse 
Blick von der Terrasse
Teil des 4 m hohen Wohnzimmers
Blick aus dem Wohnzimmer
Gartenteilansicht
Whirlwanne u. Doppeldusche
Backofen und Mikrowelle in der EG-Küche
Uneinsehbarer Garten
Unteres Schlafzimmer
Schlafzimmer im EG
4 m hohes Wohnzimmer,Teilansicht
Vom Garten
Südterrasse Ausblick
Eingangsbereich im Hangteil
Terrasse des Hangwohnbereiches
Duschbad im Hangbereich
Schlafzimmer
Blick über die untere Terrasse zum Garten
Unterer Wohnbereich
Ausblick
Zweiter Eingang
Blick vom 2. Eingang
Diele im unteren Bereich
EG m.d. 4 m hohen Wohnzimmer
Mögliche Nutzung im Hangbereich
Schlafzimmer im Hangteil
Neue Küche im Hangteil
Terassenteilansicht
Eines der Schlafzimmer
Sep. Terrasse des Hangteils
Gartensüdblick
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl.Mwst. an Käufercourtage
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Käuferwunsch
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
1975 2001
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Online-ID
29PMX4R
Grundstücksfl.
ca. 900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Finest Homes RealEstate Marketing by Helmut K.Roth seit 1981
Herr Helmut K. Roth
Anemonenweg 14
90768 Fürth
Telefon: 0911/761741
Mobil: 0171/7000681
Telefax: Homepage www.ROTH-Immobilien-Marketing.de

Objektbeschreibung

DAS HAUS BIETET IHNEN FOLGENDE BESONDERHEITEN:

+ Völlig ruhige Umgebung unter nur Einfamilienhäusern ohne Durchgangsverkehr -
+ Nur ca.100 m zum Waldrand -
+ Herrliche Aussicht über Wälder und Hügel bis hin zum Moritzberg -
+ Sogar dreifache Anbindung: BAB,S- und U-Bahn
+ Mit dem Stadtbus Nr. 54 hinüber nach Fischbach zur S-Bahn (in 21 Min.zum
Hbf Nünberg ) wie auch nach Langwasser zur U 1 -
+ Nur wenige Fahrminuten zur BAB-Ausfahrt Fischbach und zur Regensburger Straße -
+ Im Haus das 60 qm große und ohne Galerie 4 m hohe Wohnzimmer -
+ die durch das Baujahr nicht zu erwartenden, bereits getätigten Renovierungen bei Böden, Bädern und Küchen –
+ das sehr große mögliche Schlafzimmer von 28 qm –
+ die beiden Wohnebenen ohne schräge Wände –
+ die Möglichkeit, bei Bedarf ohne Treppen zu steigen ebenerdig schlafen zu können
+ der vielfältig nutzbare separate Eingang –
+ die beiden individuell zu nutzenden Terrassen –
+ die Garage m.el Rolltor, dazu 2 Stellplätze
+ Von der Zufahrt her sind Garten und Terrassen nicht einsehbar

Massivbau-EFH mit 2.Eingang von 1975, 2002 mit Parkettböden,2 neuen Bädern und auch zwei neuen Küchen renoviert -
Ca. 210 qm Wfl., 5/6 Zimmer, 1/2 Küchen, 2 Bäder, ca.900 qm nicht einsehbarer Süd-Westgrund.
Solarbeheizter Swimming-Pool von 4 x 8 m und 1,50 m Wassertiefe, Dusche über Schwingtür daneben.


EG:
+ Neue Küche im EG mit Induktion,Apothekerschrank, Backofen und Mikrowelle sowie Durchreiche, hier auch Theke möglich, da keine Anschlüsse.
+ Wohnzimmer von ca. 60 qm mit 4 m Höhe ohne Galerie
+ Parkettboden
+ Südterrasse mit Markise.
+ Bad mit Whirlwanne und ebenerdiger Dusche.
+ 13 qm Zimmer
+ 16 qm Zimmer
Hangbereich :
+ Eigener Eingang
+ Neue Schleiflackküche bzw. hier weiteres Zimmer
+ Zimmer 28 qm
+ Zimmer 20 qm
+ neues Duschbad
+ Garage mit el. Rolltor, Stellplatz, hier auch Carport möglich,
+ Eigene Südterrasse
Dazu ohne nötige Treppe noch Heizungsraum und 2 Kellerräume.

Lagebeschreibung



Bleibend völlig ruhig - nur Einfamilienhäuser in der Umgebung - keinerlei Durchgangsverkehr - zum Rand des Staatswaldes nur etwa 150 m - unverbaubarer
Ausblick über Hügel und Wälder bis zum Moritzberg - dreifache Anbindung mit und ohne Auto zu S- und U-Bahn wie zur Autobahn.
Nach Fischbach nur 4 km, zur Regensburger Straße nu 5-6 Fahrminuten.

Objektnachweis

Weitergabe des durch uns im Alleinauftrag nachgewiesenen Angebotes an jedwede Dritte ist provisionspflichtig. Datenangaben vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Haftung. Besichtigung und/oder Verhandlungsaufnahme bewirken unseren Provisionsanspruch im Verkaufsfall, im Fall des Tausches, der Zwangsversteigerung sowie der Übernahme in eine GmbH. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Haustyp: Massivhaus
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Ort
90475 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot