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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus EFH m.2.Eingang u.4 m hohem Wozi.v.60... (90475 Nürnberg)

EFH m.2.Eingang u.4 m hohem Wozi.v.60 qm,beh.Pool,Böden/EBK/Bäder neu,Top-Preis im Stadtgebiet

Preis: 525.000,00 €

Teil des 4 m hohen Wohnzimmers 
Teil des 4 m hohen Wohnzimmers
Blick von der Terrasse
Whirlwanne u. Doppeldusche
Blick aus dem Wohnzimmer
Bild 38
Wohnzimmer Teilansicht
Backofen und Mikrowelle in der EG-Küche
Südterrasse Ausblick
Gartenteilansicht
Uneinsehbarer Garten
Unteres Schlafzimmer
Schlafzimmer im EG
4 m hohes Wohnzimmer,Teilansicht
Vom Garten
Eingangsbereich im Hangteil
Terrasse des Hangwohnbereiches
Duschbad im Hangbereich
Schlafzimmer
Blick über die untere Terrasse zum Garten
Unterer Wohnbereich
Ausblick
Zweiter Eingang
Blick vom 2. Eingang
Diele im unteren Bereich
EG m.d. 4 m hohen Wohnzimmer
Mögliche Nutzung im Hangbereich
Schlafzimmer im Hangteil
Neue Küche im Hangteil
Terassenteilansicht
Eines der Schlafzimmer
Sep. Terrasse des Hangteils
Garage m.el. Rolltor
Vom verglasten Anbau
Wohnzimmer zum Essbereich
Küche zum Essbereich
Arbeitszimmer
Kochbereich
Gartensüdblick
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl.Mwst. an Käufercourtage
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Wegzug frei
Geschosse
2
Zimmer
6
Preis/m²
2.500,00 €
Baujahr
1975 2002
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Online-ID
29PMX4R
Grundstücksfl.
ca. 800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Finest Homes RealEstate Marketing by Helmut K.Roth seit 1981
Herr Helmut K. Roth
Anemonenweg 14
90768 Fürth
Telefon: 0911/761741
Mobil: 0171/7000681

Objektbeschreibung

Top-Preis im Stadtgebiet von Nürnberg

Besonderheiten:
+ Das 60 qm große und 4 m hohe Wohnzimmer
+ die bereits getätigten Renovierungen bei Böden, Bädern und Küchen –
+ das enorm große Schlafzimmer von 38 qm oder auch mögliches Schlafen im EG
+ die beiden Wohnebenen ohne schräge Wände
+ der vielfältig nutzbare zweite Eingang –
+ der beheizte Swimming-Pool

Top-Umgebungslage:
+ Bleibend völlig ruhig ohne Durchgangsverkehr unter nur Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft
+ Nur ca 100 m zum Staatswald mit freier Aussicht über Hügel und Wälder bis gegenüber zum Moritzberg
+ Grundstück von der Straße her sowie Terrassen und der Garten in den blühenden Monaten völlig uneinsehbar.
+ Sogar dreifache Anbindung mit Stadtbus 54 hinüber zur S-Bahn nach Fischbach wie zum Franken-Einkaufszentrum mit der U-Bahn sowie nur 10 Minuten zur BAB.

Nach Käuferwunsch Einrichtung m.Bauernschränken und SEGMÜLLER-Möbeln im Kaufpreis möglich !

Massivbau-EFH mit 2.Eingang und sep. nutzbarer Hangebene von 1975, 2002 mit Parkettböden,2 neuen Bädern und auch zwei neuen Küchen renoviert -
Ca. 210 qm Wfl., 5-6 Zimmer, 1-2 Küchen, 2 Bäder, ca.800 qm nicht einsehbarer Süd-Westgrund. Ölheizung von 2010.
Abdeckbarer Swimming-Pool von 4 x 8 m und 1,50 m Wassertiefe, Dusche über Schwingtür daneben. Zwei getrennte Terrassen. Überdachter Anbau neben der Terrasse von ca. 20 qm mit Glastür. Garage mit el. Rolltor sowie zwei Stellplätze.

EG:
+ Neue Vollholzüche im EG mit Ceran-Kochfeldern, Backofen und Mikrowelle sowie Durchreiche, hier auch Theke möglich, da keine Anschlüsse.
+ Wohnzimmer von ca. 60 qm mit 4 m Höhe, Pultdach mit Dachboden
+ Parkettboden
+ Südterrasse mit Markise.
+ Bad mit Whirlwanne und ebenerdiger Dusche.
+ 13 qm Zimmer
+ 16 qm Zimmer
Hangbereich :
+ Eigener Eingang
+ Neue Schleiflackküche bzw. hier weiteres Zimmer
+ Zimmer 38 qm
+ Zimmer 16 qm
+ neues Duschbad
+ Garage mit el. Rolltor, Stellplatz, hier auch Carport möglich,
+ Eigene Südterrasse
Dazu ohne dafür nötige Treppe noch Heizungsraum und 2 Kellerräume.
Über Einschubtreppe ca. 14 m langer und ca. 4 m breiter Dachboden







Lagebeschreibung



Bleibend völlig ruhig - nur Einfamilienhäuser in der Umgebung - keinerlei Durchgangsverkehr - zum Rand des Staatswaldes nur etwa 150 m - unverbaubarer
Ausblick über Hügel und Wälder bis zum Moritzberg - dreifache Anbindung mit und ohne Auto zu S- und U-Bahn wie zur Autobahn.
Nach Fischbach nur 4 km, zur Regensburger Straße nur 10 Fahrminuten.

Objektnachweis

Weitergabe des durch uns im Alleinauftrag nachgewiesenen Angebotes an jedwede Dritte ist provisionspflichtig. Datenangaben vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Haftung. Besichtigung und/oder Verhandlungsaufnahme bewirken unseren Provisionsanspruch im Verkaufsfall, im Fall des Tausches, der Zwangsversteigerung sowie der Übernahme in eine GmbH. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungstermine

Jederzeit möglich

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Haustyp: Massivhaus
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, renoviert
empfehlen

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Ort
90475 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot