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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus 2 EINGÄNGE-FERNBLICK/WALD,beh.Pool: EFH,... (90475 Nürnberg)

2 EINGÄNGE-FERNBLICK/WALD,beh.Pool: EFH, Böden,Wz.60,Sz.28 qm,Bäder/Küchen neu,900/210 qm,abs.ruhig unter nur EFH

Preis: 570.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Vom Wohnzimmer zur oberen Terrasse 
Vom Wohnzimmer zur oberen Terrasse
Zimmer im Hangbereich
Blick von der Terrasse
Schlafzimmer im Hangteil
Teilansicht des Wohnzimmers
Neue EBK
Terrassenteilansicht
Flur zur EBK
Schlafzimmer 2
Duschbad im Hangbereich
Diele zum Wojnzimmer
Teilansicht
Gartenansicht
Bad mit Dusche und Wanne
Blick von Bad und Terrasse
Eingangsbereich
Teilansicht vom Garten
Untere Terrasse und Garten
Essbereich
Teil der neuen Küche im EG
Ebenerdige Dusche
Bad mit Whirlwanne
Gartenblick
Whirlwanne und Dusche
Vom Wohnzimmer zum Garten
Schlafzimmer
Gartenteilansicht
Eingang Hangteil
Terrasse des Hangteils
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl.Mwst. an Käufercourtage
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Käuferwunsch
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
1975 2002
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Online-ID
2A7MH4L
Grundstücksfl.
ca. 900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Finest Homes RealEstate Marketing by Helmut K.Roth seit 1981
Herr Helmut K. Roth
Anemonenweg 14
90768 Fürth
Telefon: 0911/761741
Mobil: 0171/7000681
Telefax: Homepage www.ROTH-Immobilien-Marketing.de

Objektbeschreibung

DAS HAUS BIETET IHNEN FOLGENDE BESONDERHEITEN:

+ Völlig ruhige Umgebung unter nur Einfamilienhäusern ohne Durchgangsverkehr -
+ Nur 150 m zum Waldrand -
+ Freie Aussicht über Wälder und Hügel bis hin zum Moritzberg -
+ Neben dem viel teureren Fischbch der einzige Stadtteil, der Anbindung zur Autobahn wie zu S-und U-Bahn bieten kann.
+ Mit dem Stadtbus Nr. 54 hinüber nach Fischbach zur S-Bahn (in 21 Min.zum
Hbf Nürnberg ) wie auch nach Langwasser zur U 1 -
+ Nur wenige Fahrminuten zur BAB-Ausfahrt Fischbach und zur Regensburger Straße -
+ Im Haus das 60 qm große und 4 m hohe Wohnzimmer -
+ die durch das Baujahr nicht zu erwartenden, bereits getätigten Renovierungen bei Böden, Bädern und Küchen –
+das sehr große mögliche Schlafzimmer von 28 qm –
+die beiden Wohnebenen ohne schräge Wände –
+die Möglichkeit, bei Bedarf ohne Treppen zu steigen ebenerdig schlafen zu können
+der vielfältig nutzbare separate Eingang –
+ die beiden individuell zu nutzenden Terrassen –
+ die el. gesteuerte Garage
+ von der Zufahrt her sind Garten und Terrassen nicht einsehbar


Massivbau-EFH mit separater Hangebene und 2. Eingang von 1975, 2002 mit Parkettböden,2 neuen Bädern und auch zwei neuen Küchen renoviert -
Ca. 210 qm Wfl., 5-6 Zimmer 1-2 Küchen, ca. 900 qm nicht einsehbarer Süd-Westgrund.
Solarbeheizter Swimming-Pool mit Abdeckung von 4 x 8 m und 1,50 m Wassertiefe, Dusche über Schwingtür daneben.

EG:
+ Neue Küche im EG mit Induktion,Apothekerschrank, Backofen und Mikrowelle sowie Durchreiche, hier auch Theke oder offene Küche möglich
+ Parkettboden
+ Südterrasse mit Markise.
+ Bad mit Whirlwanne und ebenerdiger Dusche.
+ 13 qm Zimmer
+ 16 qm Zimmer
Hangbereich :
+ Eigener Eingang
+ Neue Küche bzw. weiteres Zimmer
+ Zimmer 28 qm
+ Zimmer 20 qm
+ Neues Duschbad
+ Garage mit el. Rolltor, Stellplatz, hier auch Carport möglich,
+ Eigene Südterrasse
Hangbereich: Heizung, 2 Kellerräume.

Lagebeschreibung

Bleibend völlig ruhige Anwohnerlage unter nur Einfamilienhäusern in Nürnberg-Brunn,
dem einzigen Nürnberger Stadtteil im Reichswald, unverbaubarer Fernblick zu Feldern, Hügeln und Wäldern und doch nur 5-6 Fahrminuten von Fischbach mit seiner Infrastruktur und der Autobahnanbindung entfernt.

Objektnachweis

Weitergabe des durch uns im Alleinauftrag nachgewiesenen Angebotes an jedwede Dritte ist provisionspflichtig. Datenangaben vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Haftung. Besichtigung und/oder Verhandlungsaufnahme bewirken unseren Provisionsanspruch im Verkaufsfall, im Fall des Tausches, der Zwangsversteigerung sowie der Übernahme in eine GmbH. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Haustyp: Massivhaus
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Ort
90475 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot