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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte TOP-LAGE NÜRNBERG-FALKENHEIM: DOPPELHAUS... (90469 Nürnberg)

TOP-LAGE NÜRNBERG-FALKENHEIM: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 2 GARAGEN UND TRAUMGRUNDSTÜCK

Preis: 449.000,00 €

01-Ansicht-vom-Garten 
01-Ansicht-vom-Garten
03-Giebelseite-mit-Garagen
04-Giebelseite
06-Blick-in-den-Garten
07-Blick-in-den-Garten
08-Wohnen-Essen
09-Wohnen-Essen
10-Wohnen-Essen
11-Kochen
12-Diele
13-Treppe
14-Gaeste-WC
15-Kind-1
16-Kind-2
17-Kind-2
18-Eltern
19-Eltern
20-Kind-3
21-Kind-3
22-Bad
23-Bad
24-Spitzboden
25-Heizungs-Keller
26-Grundriss-EG
27-Grundriss-DG
28-Grundriss-KG
29-Schnitt
   
   
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
1846
Zimmer
7
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 127,00 m²
Online-ID
29F5X4U
Grundstücksfl.
ca. 615,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gerdi Zwingel Immobilien oHG
Frau Gerdi Zwingel
Gabrielistr. 5
90480 Nürnberg
Telefon: +49 911 547367
Mobil: +49 171 4349400
Telefax: +49 911 541724

Objektbeschreibung

Am 1. Juli 1950 startete die Baugenossenschaft Falkenheim das Siedlungsprojekt im Osten des Stadtteils Nürnberg-Gartenstadt. Es entstanden insgesamt 217 Siedlungshäuser, die Errichtung war Mitte der 60er Jahre abgeschlossen.
Ruhige Lage und gute Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Autobahn-Anschluss,
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule im Umkreis von 1000m.

Das Haus befindet sich weitgehendst im Originalzustand:
Eiche-Parkettboden im Wohn- und Essbereich, Mosaikparkett in allen Zimmern im Dachgeschoss. Mosaik-Fliesenboden in den beiden Bädern. Original-Holzverbundfenster weiß gestrichen, Türzargen in Stahl, Türblätter Holzfurnier, lasiert.
Offene Holztreppe zum Spitzboden.
Dachrinnen, Erkerverkleidung und Einblechung aus Kupfer.
Das Garagendach wurde vor wenigen Jahren erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert. Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola 200 (Niedrigtemperaturkessel) Baujahr 2001, Öltank mit 7000 L Fassungsvermögen.
Zum Haus gehören 2 Garagen mit angebautem Geräteraum und einer Montagegrube.

Gemauertes Schwimmbecken im Garten
(6 x 4m, 1,80m tief), Grundwasserbrunnen.

Ausstattung

Gäste WC vorhanden, 2 Badezimmer, 2 Garagen, 5 Schlafzimmer, Anzahl der Etagen: 2, Letzte Modernisierung im Jahr: 2001 (Heizung), Nutzfläche 65 m²

Provisionshinweis

Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermine

Nach telefonischer Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
90469 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot