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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Schönes Siedlerhaus, mit hohem Potential... (90411 Nürnberg)

Schönes Siedlerhaus, mit hohem Potential und unglaublichen 1300qm Grund!

Preis: 365.000,00 €

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Gartenhaus
Eingang
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Wohnmobilgarage/Partyraum
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OG
EG
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Käuferprovision
3% vom notariellen Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
40
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BQSD49
Grundstücksfl.
ca. 1.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hoh Immobilien
Frau Andrea Hoh
Kühgaßfelderweg 28
90482 Nürnberg
Telefon: 0911 / 5106672
Mobil: 0170 / 1864488
Telefax: 0911 / 6887706

Haus mit viel Potential!

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Siedlerhaus an.
Im EG hat man ein WZ mit 25qm, mit einer anschließenden Küche mit ca 9qm, die von einander nur durch einen Einbauschrank getrennt sind, d.h. man könnte den Schrank als Abstellfläche benutzen, oder ganz leicht eine offene Küche daraus machen!
Im Wohnzimmer kann man vom Eßtisch durch ein großes Fenster den Blick durch den Wintergarten in den großzügigen Garten richten.
Das Badezimmer liegt nach dem Wohnzimmer angrenzend am Wintergarten.
Der Wintergarten mit ca. 15qm ist wunderbar zum Sitzen im Sommer wie im Winter.
Im OG ist ein Schlafzimmer mit ca 15 qm, Kinderzimmer 10qm, und extra Toillette.
Das DG könnte man Büro/Gästezimmer (20 qm)benutzen, ist aber nicht mit Heizung versehen.
Im Keller gibt es eine Sauna und Dusche und ein extra Kellerraum, außerdem einen Waschraum mit der Heizung und Außentreppe.
Es gibt eine Doppelgarage am Haus und am Ende des Grundstückes noch eine Doppelgarage!
!

Es gibt einen neuen Entwicklungplan der Stadt Nürnberg für Buchenbühl.
Dieser wurde im Frühjahr bei einer Versammlung besprochen und wird Ende des Jahres (vorraussichtlich) rechtskräftig.
Änderungen müsste man allerdings vor Ort im BDZ klären, je nachdem, was man und
wie man bauen möchte.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Verkäufer.

Lagebeschreibung

Buchenbühl liegt direkt nach Ziegelstein Richtung Kalchreuth.
Wunderschön grün für hohen Freitzeitwert. Wunderbar für Kinder zu Aufwachsen.
Buchenbühl, 1922 jung nach Nürnberg eingemeindet, ist eingebettet in den Kraftshofer Forst und hat reichlich Siedlungscharakter. Die ältesten Gebäude sind vom Siedlungswerk Nürnberg errichtet worden. Eingeschossige Bauweise bei steilem Dachaufbau überwiegt. Eigene die Gestaltung der Hauseingänge im Sandsteinrahmen, meist noch liebevoll umschmückt.
Der Platz im Zentrum am Paulusstein zeigt mit seiner Umbauung Ansätz an die Gartenstadtidee mit zentralen Geschäften, Schule, Saalbau bilden ein angemessenes Zentrum.

Neben angedeutetem Heimatstil weitere jüngere Eigenheime mit einfacherem und weniger spitzen Dachaufbau.
Buchenbühl am Paulusstein, der links vorn zu suchen istSiedlungshuser an der Kalchreuther Straße, der Buchenbühler Hauptstraße im Norden Nürnbergs
Fachwerk am Holzwerk Hahnenbalz in Buchenbühl, Stadtteil von Nürnberg

Das der Ort etwas Verträumtes hat, zeigt sich nicht nur in den herrlich bedeutsamen Straßenbezeichnungen wie Ohrwaschelweg oder Nuschelbergweg. Schön auch der Hahnenbalz nördlich der Autobahn mit Holzwerk und einigen weiteren Gewerbebetrieben. Dort kann man ein gediegenes Fachwerkhaus mustern.

Die 3 gruppige Kindertagesstätte im Stadtteil Nürnberg-Buchenbühl bietet Platz für 50 Kindergartenkinder und 16 Krippenkinder.

Die neugestaltete, sehr große Außenanlage lädt ganz toll zum kreativen Spielen ein. Er liegt direkt neben der Kirche Maria Hilf.

Bedarfsausweis

Wird gerade erstellt und nachgereicht!

Besichtigungstermine

nach Absprach

Widerrufsbelehrung

!!ACHTUNG: Neues Gesetz ab 13.06.2014 bezüglich des Widerrufsrechtes!!!
Damit wir Ihnen vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist weitere Informationen zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren können, bitten wir Sie, den nachfolgend genannten Text zu kopieren und in Ihre Anfrage an uns einzufügen.

"Ich bin ausdrücklich damit einverstanden, dass die Fa. Hoh Immobilien vor Ende der Widerrufsfrist mit Ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Hoh Immobilien mein Widerrufsrecht verliere."

Aufgrund der neuen gesetzlichen Vorschriften können wir sonst vor Ablauf der Frist keinen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, bzw. Informationen an Sie weitergeben.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Wintergarten
  • Energieträger: Gas
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

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Ort
90411 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot