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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Jetzt schnell sein! Doppelhaushälfte mit... (90441 Nürnberg)

Jetzt schnell sein! Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und Süd-West-Ausrichtung

Preis: 488.700,00 €

Referenzobjekt 
Referenzobjekt
Visualisierung Doppelhäuser
Referenzobjekt: Terrassenansicht
Ansicht Grundstück
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachstudio
Keller
Modell Wohnen An der Marterlach
An der Marterlach 30
   
Käuferprovision
PROVISIONSFREI - Sie kaufen schlüsselfertig direkt vom Bauträger!
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2018
Referenznummer
154-7
Geschosse
3
Zimmer
5
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 137,00 m²
Online-ID
2BWYJ4H
Grundstücksfl.
ca. 252,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ESW Bauträger GmbH
Herr Thomas Waluschek
Hans-Sachs-Gasse 12
90403 Nürnberg
Telefon: 0911 - 20 08 - 378
Mobil: 0172 - 82 03 192
Telefax: 0911 - 20 08 - 380

Objektbeschreibung

Gerne beraten wir Sie in einem individuellen Gespräch. Rufen Sie uns an! Telefonnummer: 0911 2008-378.

Wir planen durchdachte Wohnlösungen und bauen fachmännisch - mit höchstem Qualitätsanspruch und der Erfahrung aus mehr als 60 Jahren.

Unser Projekt "Wohnen An der Marterlach" besteht aus 3 Reihenhäusern und 6 Doppelhaushälften mit Carports.

Zum Haus ist ein Carport zu 13.000 € zu erwerben.

HINWEIS: Da sich das Objekt noch im Bau befindet, liegt noch kein Energieausweis vor (vgl. EnEV 2014, § 16 (1)).

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich etwa 5 km südlich der Nürnberger Altstadt. Angrenzend an den Stadtteil Gartenstadt befindet sich unser großzügiges Grundstück inmitten einer familienfreundlichen Umgebung: dem südlichen Bereich des Stadtteils Werderau. Dieser ist geprägt durch Doppel-, Reihen- und Einfamilienhausbebauung.

Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor.
Fußläufig erreichbar befindet sich das integrative Familienzentrum Marterlach mit Krippen-, Kindergarten- und Hortplätzen und die Maiacher Grundschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger, Bäcker und Läden befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier hervorragend. Die Bushaltestelle der Buslinie 58 befindet sich direkt am Grundstück. Von hier aus gelangt man zur U-Bahnstation Frankenstraße. In ca. 3 Autominuten erreicht man die Auffahrt des Frankenschnellwegs und damit das überregionale Autobahnnetz.

Alles in allem bietet die zentrale und dennoch grüne Lage alle Vorzüge eines urbanen Lebens für Sie.

Ausstattung

Damit Sie sich in Ihrem neuen Haus von Anfang an wohlfühlen, haben wir bereits bei der Planung besonderen Wert auf eine moderne, zeitgemäße Architektur sowie bei der Grundrissgestaltung auf Familienfreundlichkeit und Komfort gelegt:

• Massivbauweise
• Vollunterkellerung
• 2 Vollgeschosse (EG + 1.OG)
• Dachstudio bereits komplett als Wohnraum ausgebaut
• Dreischeibenisolierverglasung
• elektrische Rollläden an allen Fenstern in den
Wohngeschossen (außer Dachflächenfenster)
• helle, lichtdurchflutete Räume durch
großzügige Glasflächen und teilweise
bodentiefe Fensterelemente
• hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und
Schlafräumen
• Fußbodenheizung
• großzügige Tageslichtbäder mit
Acrylbadewanne, bodengleich gefliester
Dusche, Handtuchwärmekörper und
hochwertigen Armaturen
• alle Häuser mit Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
• Trennwand zwischen den Terrassen
• Rauchmelder in allen Wohnräumen
• Grundstück einschließlich Erschließung und
Bebauung zum Festpreis
• vertraglich garantierter Bezugstermin

(Die oben genannten Punkte stellen eine allgemeine Übersicht dar. Grundlage der Ausführung ist die notarielle Baubeschreibung.)

Sonstiges

Ein Objekt der ESW Bauträger GmbH - Ihr Zuhause ist unsere Stärke! Das Evangelische Siedlungswerk ist Ihr fairer und zuverlässiger Partner rund ums Bauen. Auf unsere professionellen und umfassenden Leistungen können Sie sich in jeder Phase verlassen. Wir beraten Sie individuell und gehen auf Ihre besonderen Wünsch ein - nur wohnen müssen Sie noch selbst!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Carport
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
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Straße
An der Marterlach 30
Ort
90441 Nürnberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot